Investir à PLESTIN-LES-GREVES, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de PLESTIN-LES-GREVES est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 4.97%. Une rentabilité de 4.97% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.97% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à PLESTIN-LES-GREVES est la maison 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 4.25%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 44.39% sur PLESTIN-LES-GREVES. A noter que PLESTIN-LES-GREVES est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.

PLESTIN-LES-GREVES (22310, 22310) compte environ 3 711 habitants et fait partie du département du Côtes-d’Armor.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PLESTIN-LES-GREVES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 122 000 € 1 1 544 € 505 € 4.97 % 597 € -92 €
Maison 3 127 050 € 10 1 740 € 450 € 4.25 % 621 € -171 €
Maison 4 182 506 € 10 1 550 € 460 € 3.02 % 893 € -433 €
Maison 2 80 000 € 3 1 325 € 391 €
Maison 5 174 666 € 3 1 800 € 854 €
Maison 1 82 166 € 3 1 799 € 402 €

Plus value immobilière à PLESTIN-LES-GREVES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 11 10 126 397 € 182 506 € +44.39 %
Maison 5p 4 3 142 500 € 182 500 € +28.07 %
Maison 3p 4 10 116 750 € 127 050 € +8.82 %
Maison 1p 5 3 86 040 € 83 500 € -2.95 %
Maison 2p 5 3 119 440 € 75 000 € -37.21 %
Appartement 3p 1 1 178 000 € 107 500 € -39.61 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)