Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de PLESTIN-LES-GREVES est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 4.97%. Une rentabilité de 4.97% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.97% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à PLESTIN-LES-GREVES est la maison 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 4.25%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 44.39% sur PLESTIN-LES-GREVES. A noter que PLESTIN-LES-GREVES est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.
PLESTIN-LES-GREVES (22310, 22310) a une population d’environ 3 711 habitants et appartient au département du Côtes-d’Armor.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PLESTIN-LES-GREVES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 122 000 € | 1 | 1 544 € | 505 € | 4.97 % | 612 € | -107 € |
| Maison | 3 | 127 050 € | 10 | 1 740 € | 450 € | 4.25 % | 638 € | -188 € |
| Maison | 4 | 182 506 € | 10 | 1 550 € | 460 € | 3.02 % | 916 € | -456 € |
| Maison | 2 | 80 000 € | 3 | 1 325 € | – | – | 402 € | – |
| Maison | 5 | 174 666 € | 3 | 1 800 € | – | – | 877 € | – |
| Maison | 1 | 82 166 € | 3 | 1 799 € | – | – | 413 € | – |
Plus value immobilière à PLESTIN-LES-GREVES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 11 | 10 | 126 397 € | 182 506 € | +44.39 % |
| Maison 5p | 4 | 3 | 142 500 € | 182 500 € | +28.07 % |
| Maison 3p | 4 | 10 | 116 750 € | 127 050 € | +8.82 % |
| Maison 1p | 5 | 3 | 86 040 € | 83 500 € | -2.95 % |
| Maison 2p | 5 | 3 | 119 440 € | 75 000 € | -37.21 % |
| Appartement 3p | 1 | 1 | 178 000 € | 107 500 € | -39.61 % |
Où investir près de PLESTIN-LES-GREVES ?
- SAINT-BRIEUC : rendement potentiel de 8.71%
- BINIC-ETABLES-SUR-MER : rentabilité locative de 9.51%
- LE VIEUX MARCHE : rentabilité brute potentielle de 7.37%
- PLOUMAGOAR : rendement locatif potentiel de 8.13%
- PAIMPOL : rentabilité locative de 5.17%
- PLOUBALAY : rentabilité brute potentielle de 4.56%
- LOUANNEC : rendement locatif potentiel de 4.91%
- GLOMEL : rentabilité locative de 5.59%
- PLESLIN-TRIGAVOU : rentabilité brute potentielle de 5.73%
- LE MENE : rendement locatif potentiel de 7.60%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)