Le meilleur rendement locatif pour ROSIERES semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 12.92%. Une rentabilité de 12.92% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 12.92% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur ROSIERES est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.91%. Avec une évolution du prix du m2 de 185.94% entre 2014 et 2018 pour le village de ROSIERES avec l’achat d’une Maison 4 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à ROSIERES dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière. A noter que ROSIERES est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.
ROSIERES (43800) a une population d’environ 1 575 habitants et appartient au département du Tarn.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ROSIERES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 50 600 € | 1 | 803 € | 545 € | 12.92 % | 254 € | +291 € |
| Maison | 4 | 105 000 € | 1 | 921 € | 605 € | 6.91 % | 527 € | +78 € |
| Maison | 5 | 110 000 € | 1 | 859 € | 605 € | 6.60 % | 552 € | +53 € |
| Maison | 5 | 113 000 € | 1 | 1 241 € | 605 € | 6.42 % | 567 € | +38 € |
| Maison | 4 | 114 375 € | 4 | 1 009 € | 605 € | 6.35 % | 574 € | +31 € |
| Maison | 4 | 169 500 € | 2 | 1 329 € | 605 € | 4.28 % | 851 € | -246 € |
| Maison | 3 | 167 566 € | 3 | 2 148 € | 545 € | 3.90 % | 841 € | -296 € |
| Maison | 5 | 258 000 € | 1 | 1 842 € | 605 € | 2.81 % | 1 295 € | -690 € |
| Maison | 3 | 283 640 € | 1 | 3 336 € | 545 € | 2.31 % | 1 424 € | -879 € |
| Maison | 2 | 34 500 € | 2 | 621 € | – | – | 173 € | – |
| Maison | 1 | 105 000 € | 1 | 3 281 € | – | – | 527 € | – |
Plus value immobilière à ROSIERES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 1 | 4 | 40 000 € | 114 375 € | +185.94 % |
| Maison 4p | 1 | 1 | 40 000 € | 114 375 € | +185.94 % |
| Maison 4p | 1 | 4 | 40 000 € | 114 375 € | +185.94 % |
| Maison 4p | 1 | 1 | 40 000 € | 114 375 € | +185.94 % |
| Maison 4p | 1 | 2 | 40 000 € | 114 375 € | +185.94 % |
| Maison 4p | 1 | 2 | 40 000 € | 114 375 € | +185.94 % |
| Maison 5p | 2 | 1 | 88 250 € | 110 000 € | +24.65 % |
| Maison 5p | 1 | 1 | 88 250 € | 110 000 € | +24.65 % |
| Maison 5p | 1 | 1 | 88 250 € | 110 000 € | +24.65 % |
| Maison 5p | 1 | 1 | 88 250 € | 110 000 € | +24.65 % |
| Maison 5p | 1 | 1 | 88 250 € | 110 000 € | +24.65 % |
| Maison 5p | 1 | 1 | 88 250 € | 110 000 € | +24.65 % |
| Maison 5p | 1 | 1 | 88 250 € | 110 000 € | +24.65 % |
| Maison 5p | 2 | 1 | 88 250 € | 110 000 € | +24.65 % |
| Maison 5p | 2 | 1 | 88 250 € | 110 000 € | +24.65 % |
| Maison 2p | 2 | 2 | 59 000 € | 34 500 € | -41.53 % |
| Maison 3p | 1 | 1 | 90 500 € | 50 600 € | -44.09 % |
| Maison 3p | 1 | 1 | 90 500 € | 50 600 € | -44.09 % |
| Maison 3p | 1 | 3 | 90 500 € | 50 600 € | -44.09 % |
| Maison 3p | 4 | 3 | 90 500 € | 50 600 € | -44.09 % |
| Maison 3p | 4 | 1 | 90 500 € | 50 600 € | -44.09 % |
| Maison 3p | 4 | 1 | 90 500 € | 50 600 € | -44.09 % |
| Maison 3p | 4 | 3 | 90 500 € | 50 600 € | -44.09 % |
| Maison 3p | 4 | 1 | 90 500 € | 50 600 € | -44.09 % |
| Maison 3p | 4 | 1 | 90 500 € | 50 600 € | -44.09 % |
| Maison 1p | 2 | 1 | 82 500 € | 0 € | -100.00 % |
Où investir près de ROSIERES ?
- ALBI : rendement potentiel de 7.82%
- MAZAMET : rentabilité locative de 10.69%
- MARSSAC-SUR-TARN : rentabilité brute potentielle de 5.97%
- CARMAUX : rendement locatif potentiel de 7.73%
- RABASTENS : rentabilité locative de 5.31%
- GRAULHET : rentabilité brute potentielle de 8.15%
- SAINT-SULPICE-LA-POINTE : rendement locatif potentiel de 5.88%
- LABRUGUIERE : rentabilité locative de 6.42%
- GAILLAC : rentabilité brute potentielle de 10.05%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)