Investir à ROSIERES, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour ROSIERES semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 12.92%. Une rentabilité de 12.92% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 12.92% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur ROSIERES est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.91%. Avec une évolution du prix du m2 de 185.94% entre 2014 et 2018 pour le village de ROSIERES avec l’achat d’une Maison 4 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à ROSIERES dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière. A noter que ROSIERES est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.

ROSIERES (43800) a une population d’environ 1 575 habitants et appartient au département du Tarn.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ROSIERES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 50 600 € 1 803 € 545 € 12.92 % 254 € +291 €
Maison 4 105 000 € 1 921 € 605 € 6.91 % 527 € +78 €
Maison 5 110 000 € 1 859 € 605 € 6.60 % 552 € +53 €
Maison 5 113 000 € 1 1 241 € 605 € 6.42 % 567 € +38 €
Maison 4 114 375 € 4 1 009 € 605 € 6.35 % 574 € +31 €
Maison 4 169 500 € 2 1 329 € 605 € 4.28 % 851 € -246 €
Maison 3 167 566 € 3 2 148 € 545 € 3.90 % 841 € -296 €
Maison 5 258 000 € 1 1 842 € 605 € 2.81 % 1 295 € -690 €
Maison 3 283 640 € 1 3 336 € 545 € 2.31 % 1 424 € -879 €
Maison 2 34 500 € 2 621 € 173 €
Maison 1 105 000 € 1 3 281 € 527 €

Plus value immobilière à ROSIERES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 1 4 40 000 € 114 375 € +185.94 %
Maison 4p 1 1 40 000 € 114 375 € +185.94 %
Maison 4p 1 4 40 000 € 114 375 € +185.94 %
Maison 4p 1 1 40 000 € 114 375 € +185.94 %
Maison 4p 1 2 40 000 € 114 375 € +185.94 %
Maison 4p 1 2 40 000 € 114 375 € +185.94 %
Maison 5p 2 1 88 250 € 110 000 € +24.65 %
Maison 5p 1 1 88 250 € 110 000 € +24.65 %
Maison 5p 1 1 88 250 € 110 000 € +24.65 %
Maison 5p 1 1 88 250 € 110 000 € +24.65 %
Maison 5p 1 1 88 250 € 110 000 € +24.65 %
Maison 5p 1 1 88 250 € 110 000 € +24.65 %
Maison 5p 1 1 88 250 € 110 000 € +24.65 %
Maison 5p 2 1 88 250 € 110 000 € +24.65 %
Maison 5p 2 1 88 250 € 110 000 € +24.65 %
Maison 2p 2 2 59 000 € 34 500 € -41.53 %
Maison 3p 1 1 90 500 € 50 600 € -44.09 %
Maison 3p 1 1 90 500 € 50 600 € -44.09 %
Maison 3p 1 3 90 500 € 50 600 € -44.09 %
Maison 3p 4 3 90 500 € 50 600 € -44.09 %
Maison 3p 4 1 90 500 € 50 600 € -44.09 %
Maison 3p 4 1 90 500 € 50 600 € -44.09 %
Maison 3p 4 3 90 500 € 50 600 € -44.09 %
Maison 3p 4 1 90 500 € 50 600 € -44.09 %
Maison 3p 4 1 90 500 € 50 600 € -44.09 %
Maison 1p 2 1 82 500 € 0 € -100.00 %

Où investir près de ROSIERES ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)