A SAINT-ANDIOL, le meilleur rendement locatif est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 9.14%. Un rendement de 9.14% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.14% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à SAINT-ANDIOL est l’studio avec un rendement locatif de 6.64%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SAINT-ANDIOL est de 69.81% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SAINT-ANDIOL pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de SAINT-ANDIOL (13670) a une population d’environ 3 342 habitants et appartient au département du Bouches-du-Rhône.
Tendance du marché de l’immobilier à SAINT-ANDIOL
Actifs, retraités et chômage à SAINT-ANDIOL
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-ANDIOL
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 105 000 € | 2 | 1 693 € | 800 € | 9.14 % | 511 € | +289 € |
| Appartement | 1 | 95 850 € | 1 | 2 995 € | 530 € | 6.64 % | 466 € | +64 € |
| Maison | 3 | 191 937 € | 8 | 2 355 € | 950 € | 5.94 % | 934 € | +16 € |
| Maison | 5 | 266 300 € | 2 | 2 759 € | 800 € | 3.60 % | 1 295 € | -495 € |
| Maison | 4 | 246 442 € | 7 | 2 594 € | – | – | 1 199 € | – |
| Maison | 2 | 160 000 € | 3 | 3 000 € | – | – | 778 € | – |
| Appartement | 5 | 100 000 € | 1 | 1 123 € | – | – | 486 € | – |
| Appartement | 4 | 93 000 € | 2 | 1 309 € | – | – | 452 € | – |
| Appartement | 2 | 90 000 € | 1 | 1 698 € | – | – | 438 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-ANDIOL, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 2p | 1 | 1 | 53 000 € | 90 000 € | +69.81 % |
| Maison 3p | 6 | 8 | 155 337 € | 211 750 € | +36.32 % |
| Maison 4p | 7 | 7 | 200 000 € | 260 000 € | +30.00 % |
| Maison 5p | 6 | 2 | 275 500 € | 266 300 € | -3.34 % |
Où investir près de SAINT-ANDIOL ?
- AIX EN PROVENCE : rendement potentiel de 4.69%
- MARIGNANE : rentabilité locative de 6.76%
- CHATEAURENARD : rentabilité brute potentielle de 7.68%
- VELAUX : rendement locatif potentiel de 3.48%
- MALLEMORT : rentabilité locative de 6.09%
- EYGUIERES : rentabilité brute potentielle de 6.02%
- GARDANNE : rendement locatif potentiel de 5.84%
- GIGNAC-LA-NERTHE : rentabilité locative de 4.16%
- ROGNONAS : rentabilité brute potentielle de 4.02%
- TRETS : rendement locatif potentiel de 5.61%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)