Investir à SAINT-ANDIOL, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de SAINT-ANDIOL est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 9.14%. Un rendement de 9.14% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.14% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à SAINT-ANDIOL est l’studio avec un rendement locatif potentiel de 6.64%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SAINT-ANDIOL est de 69.81% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SAINT-ANDIOL pour faire une très bonne plus-value immobilière.

SAINT-ANDIOL (13670) compte environ 3 342 habitants et fait partie du département du Bouches-du-Rhône.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-ANDIOL

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 105 000 € 2 1 693 € 800 € 9.14 % 514 € +286 €
Appartement 1 95 850 € 1 2 995 € 530 € 6.64 % 469 € +61 €
Maison 3 191 937 € 8 2 355 € 950 € 5.94 % 939 € +11 €
Maison 5 266 300 € 2 2 759 € 800 € 3.60 % 1 303 € -503 €
Maison 4 246 442 € 7 2 594 € 1 205 €
Maison 2 160 000 € 3 3 000 € 783 €
Appartement 5 100 000 € 1 1 123 € 489 €
Appartement 4 93 000 € 2 1 309 € 455 €
Appartement 2 90 000 € 1 1 698 € 440 €

Plus value immobilière à SAINT-ANDIOL, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 2p 1 1 53 000 € 90 000 € +69.81 %
Maison 3p 6 8 168 445 € 191 937 € +13.95 %
Maison 4p 7 7 231 357 € 260 000 € +12.38 %
Maison 5p 6 2 283 650 € 266 300 € -6.12 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)