SAINT-ANDRE-GOULE D OIE a un rendement locatif compris entre 3.88% et 7.53%. Le top rendement locatif pour le village de SAINT-ANDRE-GOULE D OIE est une maison 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 7.53%. Un rendement de 7.53% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.53% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur SAINT-ANDRE-GOULE D OIE est la maison 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.18%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 27.78% sur SAINT-ANDRE-GOULE D OIE.
SAINT-ANDRE-GOULE D OIE (85250) a une population d’environ 1 804 habitants et appartient au département du Vendée.
Tendance du marché de l’immobilier à SAINT-ANDRE-GOULE D OIE
Actifs, chômage et étudiants à SAINT-ANDRE-GOULE D OIE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-ANDRE-GOULE D OIE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 | 62 500 € | 2 | 1 086 € | 392 € | 7.53 % | 304 € | +88 € |
| Maison | 3 | 121 833 € | 3 | 1 684 € | 526 € | 5.18 % | 593 € | -67 € |
| Maison | 4 | 133 166 € | 3 | 1 368 € | 520 € | 4.69 % | 648 € | -128 € |
| Maison | 5 | 161 000 € | 5 | 1 434 € | 520 € | 3.88 % | 783 € | -263 € |
Plus value immobilière à SAINT-ANDRE-GOULE D OIE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 1 | 3 | 90 000 € | 115 000 € | +27.78 % |
| Maison 5p | 3 | 5 | 118 000 € | 150 500 € | +27.54 % |
| Maison 4p | 7 | 3 | 110 000 € | 122 000 € | +10.91 % |
| Maison 2p | 3 | 2 | 103 000 € | 62 500 € | -39.32 % |
Où investir près de SAINT-ANDRE-GOULE D OIE ?
- NOTRE-DAME-DE-MONTS : rendement potentiel de 4.55%
- SOULLANS : rentabilité locative de 5.02%
- JARD-SUR-MER : rentabilité brute potentielle de 5.92%
- VENANSAULT : rendement locatif potentiel de 5.39%
- SEVREMONT : rentabilité locative de 5.76%
- SAINT-MARTIN-DES-NOYERS : rentabilité brute potentielle de 4.13%
- SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE : rendement locatif potentiel de 3.84%
- SAINT-JEAN-DE-MONTS : rentabilité locative de 7.41%
- CHATEAU-D’OLONNE : rentabilité brute potentielle de 3.90%
- AUBIGNY-LES CLOUZEAUX : rendement locatif potentiel de 5.64%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)