SAINT-ANDRE-GOULE D OIE a un rendement locatif compris entre 3.88% et 7.53%. Le plus haut rendement locatif pour SAINT-ANDRE-GOULE D OIE est une maison 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.53%. Un rendement de 7.53% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.53% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à SAINT-ANDRE-GOULE D OIE est la maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.18%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 35.37% sur SAINT-ANDRE-GOULE D OIE.
SAINT-ANDRE-GOULE D OIE (85250) compte environ 1 804 habitants et fait partie du département du Vendée.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-ANDRE-GOULE D OIE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 | 62 500 € | 2 | 1 086 € | 392 € | 7.53 % | 314 € | +78 € |
| Maison | 3 | 121 833 € | 3 | 1 684 € | 526 € | 5.18 % | 612 € | -86 € |
| Maison | 4 | 133 166 € | 3 | 1 368 € | 520 € | 4.69 % | 669 € | -149 € |
| Maison | 5 | 161 000 € | 5 | 1 434 € | 520 € | 3.88 % | 808 € | -288 € |
Plus value immobilière à SAINT-ANDRE-GOULE D OIE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 1 | 3 | 90 000 € | 121 833 € | +35.37 % |
| Maison 5p | 3 | 5 | 119 266 € | 161 000 € | +34.99 % |
| Maison 4p | 7 | 3 | 100 609 € | 133 166 € | +32.36 % |
| Maison 2p | 3 | 2 | 83 333 € | 62 500 € | -25.00 % |
Où investir près de SAINT-ANDRE-GOULE D OIE ?
- VENANSAULT : rendement potentiel de 5.39%
- LA ROCHE SUR YON : rentabilité locative de 7.59%
- AIZENAY : rentabilité brute potentielle de 5.69%
- MOUILLERON-LE-CAPTIF : rendement locatif potentiel de 5.14%
- SAINT-JEAN-DE-MONTS : rentabilité locative de 7.41%
- AUBIGNY-LES CLOUZEAUX : rentabilité brute potentielle de 5.64%
- SEVREMONT : rendement locatif potentiel de 5.76%
- SOULLANS : rentabilité locative de 5.02%
- SAINT-LAURENT-SUR-SEVRE : rentabilité brute potentielle de 6.69%
- CHATEAU-D’OLONNE : rendement locatif potentiel de 3.90%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)