Investir à SAINT-ANDRE-GOULE D OIE, un bon rendement locatif ?

SAINT-ANDRE-GOULE D OIE a une rentabilité locative qui oscille entre 3.88% et 7.53%. Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour le village de SAINT-ANDRE-GOULE D OIE est une maison 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.53%. Un rendement de 7.53% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.53% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à SAINT-ANDRE-GOULE D OIE est la maison 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.18%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 35.37% sur SAINT-ANDRE-GOULE D OIE.

SAINT-ANDRE-GOULE D OIE (85250) a une population d’environ 1 804 habitants et appartient au département du Vendée.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-ANDRE-GOULE D OIE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 2 62 500 € 2 1 086 € 392 € 7.53 % 306 € +86 €
Maison 3 121 833 € 3 1 684 € 526 € 5.18 % 596 € -70 €
Maison 4 133 166 € 3 1 368 € 520 € 4.69 % 651 € -131 €
Maison 5 161 000 € 5 1 434 € 520 € 3.88 % 787 € -267 €

Plus value immobilière à SAINT-ANDRE-GOULE D OIE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 1 3 90 000 € 121 833 € +35.37 %
Maison 5p 3 5 119 266 € 161 000 € +34.99 %
Maison 4p 7 3 100 609 € 133 166 € +32.36 %
Maison 2p 3 2 83 333 € 62 500 € -25.00 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)