SAINT-ANDRE-GOULE D OIE a une rentabilité locative qui oscille entre 3.88% et 7.53%. Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour le village de SAINT-ANDRE-GOULE D OIE est une maison 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.53%. Un rendement de 7.53% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.53% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à SAINT-ANDRE-GOULE D OIE est la maison 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.18%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 35.37% sur SAINT-ANDRE-GOULE D OIE.
SAINT-ANDRE-GOULE D OIE (85250) a une population d’environ 1 804 habitants et appartient au département du Vendée.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-ANDRE-GOULE D OIE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 | 62 500 € | 2 | 1 086 € | 392 € | 7.53 % | 306 € | +86 € |
| Maison | 3 | 121 833 € | 3 | 1 684 € | 526 € | 5.18 % | 596 € | -70 € |
| Maison | 4 | 133 166 € | 3 | 1 368 € | 520 € | 4.69 % | 651 € | -131 € |
| Maison | 5 | 161 000 € | 5 | 1 434 € | 520 € | 3.88 % | 787 € | -267 € |
Plus value immobilière à SAINT-ANDRE-GOULE D OIE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 1 | 3 | 90 000 € | 121 833 € | +35.37 % |
| Maison 5p | 3 | 5 | 119 266 € | 161 000 € | +34.99 % |
| Maison 4p | 7 | 3 | 100 609 € | 133 166 € | +32.36 % |
| Maison 2p | 3 | 2 | 83 333 € | 62 500 € | -25.00 % |
Où investir près de SAINT-ANDRE-GOULE D OIE ?
- LA ROCHE SUR YON : rendement potentiel de 7.59%
- CHATEAU-D’OLONNE : rentabilité locative de 3.90%
- SOULLANS : rentabilité brute potentielle de 5.02%
- SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE : rendement locatif potentiel de 3.84%
- MOUILLERON-LE-CAPTIF : rentabilité locative de 5.14%
- FONTENAY-LE-COMTE : rentabilité brute potentielle de 12.95%
- NOTRE-DAME-DE-MONTS : rendement locatif potentiel de 4.55%
- SEVREMONT : rentabilité locative de 5.76%
- DOMPIERRE-SUR-YON : rentabilité brute potentielle de 5.16%
- CHALLANS : rendement locatif potentiel de 4.99%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)