Le top rendement locatif pour la ville de SAINT-CEZAIRE-SUR-SIAGNE est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 6.27%. Un rendement de 6.27% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.27% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à SAINT-CEZAIRE-SUR-SIAGNE est la maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.95%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 26.90% sur SAINT-CEZAIRE-SUR-SIAGNE.
SAINT-CEZAIRE-SUR-SIAGNE (6530) a une population d’environ 4 012 habitants et appartient au département du Alpes-maritimes.
Tendance du marché de l’immobilier à SAINT-CEZAIRE-SUR-SIAGNE
Etudiants, actifs et chômage à SAINT-CEZAIRE-SUR-SIAGNE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-CEZAIRE-SUR-SIAGNE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 168 750 € | 4 | 2 896 € | 882 € | 6.27 % | 821 € | +61 € |
| Maison | 4 | 270 000 € | 1 | 3 600 € | 1 114 € | 4.95 % | 1 313 € | -199 € |
| Maison | 5 | 417 500 € | 2 | 3 694 € | 1 114 € | 3.20 % | 2 031 € | -917 € |
| Appartement | 5 | 238 000 € | 1 | 2 833 € | – | – | 1 158 € | – |
| Maison | 2 | 140 000 € | 1 | 4 117 € | – | – | 681 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-CEZAIRE-SUR-SIAGNE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 1 | 2 | 329 000 € | 417 500 € | +26.90 % |
| Maison 2p | 2 | 1 | 152 500 € | 140 000 € | -8.20 % |
| Maison 3p | 5 | 4 | 172 000 € | 144 500 € | -15.99 % |
| Maison 4p | 1 | 1 | 725 000 € | 270 000 € | -62.76 % |
Où investir près de SAINT-CEZAIRE-SUR-SIAGNE ?
- BEAULIEU SUR MER : rendement potentiel de 5.86%
- TOURRETTES-SUR-LOUP : rentabilité locative de 2.13%
- CANNES : rentabilité brute potentielle de 5.82%
- GRASSE : rendement locatif potentiel de 7.01%
- ANTIBES : rentabilité locative de 5.60%
- SAINT LAURENT DU VAR : rentabilité brute potentielle de 5.46%
- VALLAURIS : rendement locatif potentiel de 6.19%
- ROQUEBRUNE CAP MARTIN : rentabilité locative de 5.54%
- MANDELIEU LA NAPOULE : rentabilité brute potentielle de 5.80%
- MOUANS-SARTOUX : rendement locatif potentiel de 5.07%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)