A SAINT-ETIENNE-DU-GRES, le meilleur rendement locatif est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.62%. Un rendement de 7.62% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.62% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à SAINT-ETIENNE-DU-GRES est la maison 5 pièces avec un rendement locatif potentiel de 2.45%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SAINT-ETIENNE-DU-GRES est de 51.64% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SAINT-ETIENNE-DU-GRES pour faire une très bonne plus-value immobilière.
SAINT-ETIENNE-DU-GRES (13103) a une population d’environ 2 449 habitants et appartient au département du Bouches-du-Rhône.
Retraités, actifs et chômage à SAINT-ETIENNE-DU-GRES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-ETIENNE-DU-GRES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 155 000 € | 1 | 2 540 € | 984 € | 7.62 % | 754 € | +230 € |
| Maison | 5 | 511 826 € | 3 | 3 810 € | 1 045 € | 2.45 % | 2 490 € | -1445 € |
| Maison | 4 | 282 651 € | 9 | 2 617 € | – | – | 1 375 € | – |
| Appartement | 2 | 134 000 € | 1 | 2 913 € | – | – | 652 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-ETIENNE-DU-GRES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 2 | 3 | 321 000 € | 486 760 € | +51.64 % |
| Maison 4p | 9 | 9 | 252 267 € | 265 030 € | +5.06 % |
| Appartement 3p | 7 | 1 | 150 000 € | 155 000 € | +3.33 % |
Où investir près de SAINT-ETIENNE-DU-GRES ?
- CARNOUX-EN-PROVENCE : rendement potentiel de 6.73%
- CHATEAURENARD : rentabilité locative de 7.68%
- ENSUES-LA-REDONNE : rentabilité brute potentielle de 2.85%
- SAINT CHAMAS : rendement locatif potentiel de 6.47%
- ROQUEFORT LA BEDOULE : rentabilité locative de 10.04%
- VITROLLES : rentabilité brute potentielle de 7.18%
- AURIOL : rendement locatif potentiel de 4.53%
- GIGNAC-LA-NERTHE : rentabilité locative de 4.16%
- LA BOUILLADISSE : rentabilité brute potentielle de 5.20%
- MALLEMORT : rendement locatif potentiel de 6.09%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)