Investir à SAINT-ETIENNE-DU-GRES, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de SAINT-ETIENNE-DU-GRES est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 7.62%. Un rendement de 7.62% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.62% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur SAINT-ETIENNE-DU-GRES est la maison 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 2.45%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SAINT-ETIENNE-DU-GRES est de 59.45% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SAINT-ETIENNE-DU-GRES pour faire une très bonne plus-value immobilière.

SAINT-ETIENNE-DU-GRES (13103) a une population d’environ 2 449 habitants et appartient au département du Bouches-du-Rhône.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-ETIENNE-DU-GRES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 155 000 € 1 2 540 € 984 € 7.62 % 758 € +226 €
Maison 5 511 826 € 3 3 810 € 1 045 € 2.45 % 2 503 € -1458 €
Maison 4 282 651 € 9 2 617 € 1 383 €
Appartement 2 134 000 € 1 2 913 € 655 €

Plus value immobilière à SAINT-ETIENNE-DU-GRES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 2 3 321 000 € 511 826 € +59.45 %
Appartement 3p 7 1 148 607 € 155 000 € +4.30 %
Maison 4p 9 9 273 466 € 265 030 € -3.08 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)