Le top rendement locatif pour le village de SAINT-JEAN-D’AULPS est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 8.19%. Un rendement de 8.19% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.19% est basée sur seulement 20 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à SAINT-JEAN-D’AULPS est l’studio avec une rentabilité locative potentielle de 4.22%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SAINT-JEAN-D’AULPS est de 68.41% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SAINT-JEAN-D’AULPS pour faire une très bonne plus-value immobilière. A noter que SAINT-JEAN-D’AULPS est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme de location courte durée.
SAINT-JEAN-D’AULPS (74430) a une population d’environ 1 254 habitants et appartient au département du Haute-savoie.
Tendance du marché de l’immobilier à SAINT-JEAN-D’AULPS
Retraités, actifs et chômage à SAINT-JEAN-D’AULPS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-JEAN-D’AULPS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 73 276 € | 20 | 2 500 € | 500 € | 8.19 % | 356 € | +144 € |
| Appartement | 1 | 66 833 € | 12 | 2 775 € | 235 € | 4.22 % | 325 € | -90 € |
| Maison | 4 | 434 500 € | 2 | 4 239 € | 1 025 € | 2.83 % | 2 114 € | -1089 € |
| Appartement | 4 | 339 800 € | 3 | 3 364 € | 700 € | 2.47 % | 1 653 € | -953 € |
| Appartement | 3 | 141 181 € | 11 | 3 150 € | – | – | 687 € | – |
| Maison | 3 | 341 166 € | 3 | 4 029 € | – | – | 1 660 € | – |
| Maison | 5 | 371 500 € | 2 | 3 696 € | – | – | 1 807 € | – |
| Maison | 2 | 242 000 € | 1 | 4 840 € | – | – | 1 177 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-JEAN-D’AULPS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 2 | 3 | 201 000 € | 338 500 € | +68.41 % |
| Appartement 4p | 7 | 3 | 194 095 € | 320 000 € | +64.87 % |
| Maison 4p | 4 | 2 | 284 500 € | 320 000 € | +12.48 % |
| Appartement 3p | 10 | 11 | 142 000 € | 135 000 € | -4.93 % |
| Maison 5p | 6 | 2 | 422 000 € | 371 500 € | -11.97 % |
| Studio | 8 | 12 | 63 822 € | 54 500 € | -14.61 % |
| Appartement 2p | 13 | 20 | 92 500 € | 67 950 € | -26.54 % |
| Maison 2p | 1 | 1 | 320 000 € | 67 950 € | -78.77 % |
Où investir près de SAINT-JEAN-D’AULPS ?
- MEGEVE : rendement potentiel de 5.86%
- LES GETS : rentabilité locative de 3.10%
- SAINT-JEOIRE : rentabilité brute potentielle de 13.38%
- SAINT GERVAIS LES BAINS : rendement locatif potentiel de 6.52%
- THONON LES BAINS : rentabilité locative de 6.29%
- EPAGNY-METZ-TESSY : rentabilité brute potentielle de 4.71%
- SAINT-JORIOZ : rendement locatif potentiel de 5.01%
- SAMOENS : rentabilité locative de 4.43%
- MORZINE : rentabilité brute potentielle de 4.44%
- CHATEL : rendement locatif potentiel de 6.82%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)