Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour le village de SAINT-JEAN-DE-SIXT est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 4.06%. Une rentabilité de 4.06% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.06% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à SAINT-JEAN-DE-SIXT est la maison 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 0.00%. A noter que SAINT-JEAN-DE-SIXT est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.
SAINT-JEAN-DE-SIXT (74450) compte environ 1 461 habitants et fait partie du département du Haute-savoie.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-JEAN-DE-SIXT
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 171 867 € | 4 | 3 973 € | 581 € | 4.06 % | 863 € | -282 € |
| Maison | 3 | 205 000 € | 1 | 2 411 € | – | – | 1 029 € | – |
| Appartement | 4 | 263 700 € | 1 | 3 215 € | – | – | 1 324 € | – |
| Appartement | 3 | 202 500 € | 1 | 4 500 € | – | – | 1 017 € | – |
| Maison | 4 | 287 000 € | 1 | 4 283 € | – | – | 1 441 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-JEAN-DE-SIXT, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 2p | 9 | 4 | 156 864 € | 171 867 € | +9.56 % |
| Appartement 4p | 1 | 1 | 296 000 € | 263 700 € | -10.91 % |
| Appartement 3p | 9 | 1 | 280 860 € | 202 500 € | -27.90 % |
| Maison 4p | 4 | 1 | 413 887 € | 287 000 € | -30.66 % |
| Maison 3p | 5 | 1 | 318 632 € | 205 000 € | -35.66 % |
Où investir près de SAINT-JEAN-DE-SIXT ?
- SAINT GERVAIS LES BAINS : rendement potentiel de 6.52%
- ANNEMASSE : rentabilité locative de 7.96%
- SAMOENS : rentabilité brute potentielle de 4.43%
- SALLANCHES : rendement locatif potentiel de 5.75%
- GAILLARD : rentabilité locative de 10.84%
- EPAGNY METZ-TESSY : rentabilité brute potentielle de 4.71%
- MEGEVE : rendement locatif potentiel de 5.86%
- CHAMONIX MONT BLANC : rentabilité locative de 3.99%
- LA ROCHE SUR FORON : rentabilité brute potentielle de 5.30%
- PRAZ SUR ARLY : rendement locatif potentiel de 5.47%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)