Investir à SAINT JULIEN, un bon rendement locatif ?

SAINT JULIEN a une rentabilité locative qui oscille entre 2.16% et 4.14%. Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour le village de SAINT JULIEN est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 4.14%. Une rentabilité de 4.14% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.14% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur SAINT JULIEN est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 2.85%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SAINT JULIEN est de 62.29% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SAINT JULIEN pour faire une très bonne plus-value immobilière.

SAINT JULIEN (21490) a une population d’environ 1 525 habitants et appartient au département du Côte-d’Or.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT JULIEN

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 145 000 € 1 2 132 € 500 € 4.14 % 709 € -209 €
Maison 4 242 025 € 4 2 272 € 575 € 2.85 % 1 184 € -609 €
Maison 2 198 000 € 1 7 615 € 450 € 2.73 % 968 € -518 €
Maison 5 277 300 € 3 2 356 € 500 € 2.16 % 1 356 € -856 €

Plus value immobilière à SAINT JULIEN, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 3 4 149 133 € 242 025 € +62.29 %
Maison 5p 4 3 262 500 € 277 300 € +5.64 %
Maison 2p 1 1 318 000 € 198 000 € -37.74 %
Maison 3p 1 1 303 000 € 145 000 € -52.15 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)