A SAINT JULIEN, un rendement locatif de 2.16% et jusqu’à 4.14% est possible. Le top rendement locatif pour le village de SAINT JULIEN est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 4.14%. Une rentabilité de 4.14% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.14% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur SAINT JULIEN est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 2.85%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SAINT JULIEN est de 60.81% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SAINT JULIEN pour faire une très bonne plus-value immobilière.
SAINT JULIEN (21490) a une population d’environ 1 525 habitants et appartient au département du Hérault.
Tendance du marché de l’immobilier à SAINT JULIEN
Retraités, actifs et chômage à SAINT JULIEN
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT JULIEN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 145 000 € | 1 | 2 132 € | 500 € | 4.14 % | 705 € | -205 € |
| Maison | 4 | 242 025 € | 4 | 2 272 € | 575 € | 2.85 % | 1 177 € | -602 € |
| Maison | 2 | 198 000 € | 1 | 7 615 € | 450 € | 2.73 % | 963 € | -513 € |
| Maison | 5 | 277 300 € | 3 | 2 356 € | 500 € | 2.16 % | 1 349 € | -849 € |
Plus value immobilière à SAINT JULIEN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 3 | 4 | 160 000 € | 257 300 € | +60.81 % |
| Maison 5p | 4 | 3 | 281 000 € | 270 000 € | -3.91 % |
| Maison 2p | 1 | 1 | 318 000 € | 198 000 € | -37.74 % |
| Maison 3p | 1 | 1 | 303 000 € | 145 000 € | -52.15 % |
Où investir près de SAINT JULIEN ?
- SUSSARGUES : rendement potentiel de 3.98%
- ANIANE : rentabilité locative de 4.94%
- PEROLS : rentabilité brute potentielle de 6.20%
- SAINT-JEAN-DE-FOS : rendement locatif potentiel de 5.37%
- CASTELNAU LE LEZ : rentabilité locative de 7.50%
- ASPIRAN : rentabilité brute potentielle de 7.12%
- MONTADY : rendement locatif potentiel de 4.21%
- SAINT-GELY-DU-FESC : rentabilité locative de 5.71%
- VENDRES : rentabilité brute potentielle de 4.93%
- BEDARIEUX : rendement locatif potentiel de 11.17%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)