Le meilleur rendement locatif pour SAINT-JULIEN-L’ARS semble être une maison 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.43%. Un rendement de 6.43% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.43% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à SAINT-JULIEN-L’ARS est la maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.41%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SAINT-JULIEN-L’ARS est de 94.16% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SAINT-JULIEN-L’ARS pour faire une très bonne plus-value immobilière.
SAINT-JULIEN-L’ARS (86800) a une population d’environ 2 579 habitants et appartient au département du Vienne.
Tendance du marché de l’immobilier à SAINT-JULIEN-L’ARS
Actifs, chômage et étudiants à SAINT-JULIEN-L’ARS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-JULIEN-L’ARS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 129 653 € | 4 | 1 390 € | 695 € | 6.43 % | 631 € | +64 € |
| Maison | 3 | 133 000 € | 2 | 1 927 € | 600 € | 5.41 % | 647 € | -47 € |
| Maison | 5 | 158 000 € | 2 | 1 404 € | 695 € | 5.28 % | 769 € | -74 € |
| Maison | 2 | 64 000 € | 1 | 1 488 € | – | – | 311 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-JULIEN-L’ARS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 2 | 2 | 68 500 € | 133 000 € | +94.16 % |
| Maison 5p | 2 | 2 | 103 500 € | 158 000 € | +52.66 % |
| Maison 4p | 7 | 4 | 146 000 € | 120 856 € | -17.22 % |
Où investir près de SAINT-JULIEN-L’ARS ?
- FONTAINE-LE-COMTE : rendement potentiel de 3.93%
- VOUNEUIL SOUS BIARD : rentabilité locative de 5.47%
- POITIERS : rentabilité brute potentielle de 7.93%
- ITEUIL : rendement locatif potentiel de 6.08%
- NOUAILLE-MAUPERTUIS : rentabilité locative de 5.35%
- VALDIVIENNE : rentabilité brute potentielle de 5.53%
- VIVONNE : rendement locatif potentiel de 5.90%
- ROUILLE : rentabilité locative de 7.07%
- MONTMORILLON : rentabilité brute potentielle de 7.67%
- COUHE : rendement locatif potentiel de 5.71%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)