A SAINT-MARTIN-DE-VALGALGUES, le meilleur rendement locatif est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 4.90%. Une rentabilité de 4.90% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.90% est basée sur seulement 7 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à SAINT-MARTIN-DE-VALGALGUES est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif de 3.32%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SAINT-MARTIN-DE-VALGALGUES est de 75.73% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SAINT-MARTIN-DE-VALGALGUES pour faire une très bonne plus-value immobilière.
SAINT-MARTIN-DE-VALGALGUES (30520) compte environ 4 422 habitants et fait partie du département du Gard.
Tendance du marché de l’immobilier à SAINT-MARTIN-DE-VALGALGUES
Chômage, étudiants et actifs à SAINT-MARTIN-DE-VALGALGUES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-MARTIN-DE-VALGALGUES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 160 525 € | 7 | 1 657 € | 655 € | 4.90 % | 781 € | -126 € |
| Appartement | 4 | 177 000 € | 2 | 2 458 € | 490 € | 3.32 % | 861 € | -371 € |
| Appartement | 1 | 130 000 € | 1 | 4 482 € | 275 € | 2.54 % | 632 € | -357 € |
| Maison | 3 | 117 700 € | 5 | 1 501 € | – | – | 573 € | – |
| Maison | 5 | 86 250 € | 2 | 985 € | – | – | 420 € | – |
| Appartement | 3 | 96 650 € | 1 | 1 239 € | – | – | 470 € | – |
| Maison | 1 | 103 000 € | 1 | 1 716 € | – | – | 501 € | – |
| Maison | 2 | 66 000 € | 1 | 1 375 € | – | – | 321 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-MARTIN-DE-VALGALGUES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 3p | 3 | 1 | 55 000 € | 96 650 € | +75.73 % |
| Maison 3p | 4 | 5 | 81 000 € | 100 000 € | +23.46 % |
| Maison 4p | 12 | 7 | 539 440 € | 138 000 € | -74.42 % |
| Maison 5p | 2 | 2 | 524 690 € | 86 250 € | -83.56 % |
Où investir près de SAINT-MARTIN-DE-VALGALGUES ?
- MILHAUD : rendement potentiel de 4.75%
- CALVISSON : rentabilité locative de 8.78%
- GALLARGUES-LE-MONTUEUX : rentabilité brute potentielle de 4.81%
- PONT ST ESPRIT : rendement locatif potentiel de 11.21%
- TAVEL : rentabilité locative de 4.28%
- VILLENEUVE LES AVIGNON : rentabilité brute potentielle de 6.98%
- RODILHAN : rendement locatif potentiel de 5.09%
- MEYNES : rentabilité locative de 2.87%
- BEAUCAIRE : rentabilité brute potentielle de 8.78%
- SAINT-PRIVAT-DES-VIEUX : rendement locatif potentiel de 5.64%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)