Investir à SALLAUMINES, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de SALLAUMINES est une maison 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.40%. Un rendement de 6.40% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.40% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à SALLAUMINES est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 5.13%.

La ville de SALLAUMINES (62430) a une population d’environ 9 822 habitants et appartient au département du Pas-de-calais.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SALLAUMINES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 2 75 000 € 1 1 562 € 400 € 6.40 % 367 € +33 €
Appartement 3 124 000 € 2 1 864 € 530 € 5.13 % 607 € -77 €
Maison 5 124 666 € 9 1 214 € 610 €
Maison 3 80 166 € 6 1 123 € 392 €
Maison 4 108 894 € 6 1 216 € 533 €

Plus value immobilière à SALLAUMINES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 9 9 119 646 € 120 000 € +0.30 %
Maison 3p 7 6 89 857 € 85 000 € -5.41 %
Maison 4p 9 6 106 372 € 93 750 € -11.87 %
Maison 2p 1 1 103 000 € 75 000 € -27.18 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)