Le meilleur rendement locatif pour SIMANDRE semble être une maison 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 7.40%. Un rendement de 7.40% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.40% est basée sur seulement 5 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à SIMANDRE est la maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.36%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 34.83% sur SIMANDRE.
SIMANDRE (71290) compte environ 1 727 habitants et fait partie du département du Saône-et-loire.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SIMANDRE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 99 300 € | 5 | 1 007 € | 612 € | 7.40 % | 499 € | +113 € |
| Maison | 5 | 150 000 € | 2 | 1 287 € | 545 € | 4.36 % | 753 € | -208 € |
| Maison | 2 | 105 000 € | 1 | 1 750 € | 345 € | 3.94 % | 527 € | -182 € |
| Maison | 3 | 104 701 € | 8 | 976 € | – | – | 526 € | – |
Plus value immobilière à SIMANDRE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 2 | 2 | 111 250 € | 150 000 € | +34.83 % |
| Maison 3p | 1 | 8 | 98 000 € | 101 180 € | +3.24 % |
| Maison 4p | 5 | 5 | 101 980 € | 99 300 € | -2.63 % |
| Maison 2p | 2 | 1 | 122 000 € | 105 000 € | -13.93 % |
Où investir près de SIMANDRE ?
- SANVIGNES LES MINES : rendement potentiel de 7.56%
- LOUHANS : rentabilité locative de 6.26%
- TOURNUS : rentabilité brute potentielle de 4.68%
- MONTCEAU LES MINES : rendement locatif potentiel de 9.84%
- CHARNAY-LES-MACON : rentabilité locative de 6.08%
- LE CREUSOT : rentabilité brute potentielle de 10.81%
- VIREY-LE-GRAND : rendement locatif potentiel de 4.75%
- SANCE : rentabilité locative de 3.84%
- MACON : rentabilité brute potentielle de 8.34%
- PARAY LE MONIAL : rendement locatif potentiel de 10.37%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)