Investir à SIMANDRE, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour SIMANDRE semble être une maison 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 7.40%. Un rendement de 7.40% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.40% est basée sur seulement 5 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à SIMANDRE est la maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.36%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 34.83% sur SIMANDRE.

SIMANDRE (71290) compte environ 1 727 habitants et fait partie du département du Saône-et-loire.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SIMANDRE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 99 300 € 5 1 007 € 612 € 7.40 % 499 € +113 €
Maison 5 150 000 € 2 1 287 € 545 € 4.36 % 753 € -208 €
Maison 2 105 000 € 1 1 750 € 345 € 3.94 % 527 € -182 €
Maison 3 104 701 € 8 976 € 526 €

Plus value immobilière à SIMANDRE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 2 2 111 250 € 150 000 € +34.83 %
Maison 3p 1 8 98 000 € 101 180 € +3.24 %
Maison 4p 5 5 101 980 € 99 300 € -2.63 %
Maison 2p 2 1 122 000 € 105 000 € -13.93 %

Où investir près de SIMANDRE ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)