Investir à SIMANDRE, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour le village de SIMANDRE est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.40%. Un rendement de 7.40% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.40% est basée sur seulement 5 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à SIMANDRE est la maison 5 pièces avec un rendement locatif potentiel de 4.36%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 34.83% sur SIMANDRE.

SIMANDRE (71290) a une population d’environ 1 727 habitants et appartient au département du Saône-et-loire.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SIMANDRE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 99 300 € 5 1 007 € 612 € 7.40 % 486 € +126 €
Maison 5 150 000 € 2 1 287 € 545 € 4.36 % 734 € -189 €
Maison 2 105 000 € 1 1 750 € 345 € 3.94 % 514 € -169 €
Maison 3 104 701 € 8 976 € 512 €

Plus value immobilière à SIMANDRE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 2 2 111 250 € 150 000 € +34.83 %
Maison 3p 1 8 98 000 € 101 180 € +3.24 %
Maison 4p 5 5 101 980 € 99 300 € -2.63 %
Maison 2p 2 1 122 000 € 105 000 € -13.93 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)