Investir à SUEVRES, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour SUEVRES semble être une maison 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 9.37%. Un rendement de 9.37% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.37% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à SUEVRES est la maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.64%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 27.48% sur SUEVRES.

SUEVRES (41500) a une population d’environ 1 680 habitants et appartient au département du Loir-et-cher.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SUEVRES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 87 500 € 2 680 € 683 € 9.37 % 428 € +255 €
Maison 3 88 500 € 2 1 134 € 490 € 6.64 % 433 € +57 €
Maison 5 141 500 € 5 985 € 565 € 4.79 % 692 € -127 €
Maison 1 246 740 € 1 6 168 € 1 207 €

Plus value immobilière à SUEVRES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 3 5 111 000 € 141 500 € +27.48 %
Maison 3p 1 2 75 000 € 88 500 € +18.00 %
Maison 4p 7 2 129 313 € 87 500 € -32.33 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)