A ALBI, le meilleur rendement locatif est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.82%. Un rendement de 7.82% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 7.82% est une statistique basée sur 40 studio vendus sur 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur ALBI est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.73%. La plus forte évolution du prix au m2 sur ALBI est de 80.65% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à ALBI pour faire une très bonne plus-value immobilière.
ALBI (81000) compte environ 51 794 habitants et fait partie du département du Tarn.
Tendance du marché de l’immobilier à ALBI
Actifs, retraités et chômage à ALBI
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ALBI
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 51 431 € | 40 | 2 311 € | 335 € | 7.82 % | 250 € | +85 € |
| Appartement | 4 | 114 975 € | 13 | 1 433 € | 645 € | 6.73 % | 559 € | +86 € |
| Appartement | 2 | 91 591 € | 59 | 2 072 € | 450 € | 5.90 % | 446 € | +4 € |
| Maison | 5 | 164 120 € | 43 | 1 464 € | 772 € | 5.64 % | 798 € | -26 € |
| Appartement | 3 | 131 133 € | 47 | 1 963 € | 600 € | 5.49 % | 638 € | -38 € |
| Maison | 4 | 167 885 € | 56 | 1 746 € | 768 € | 5.49 % | 817 € | -49 € |
| Maison | 3 | 156 828 € | 21 | 1 982 € | 531 € | 4.06 % | 763 € | -232 € |
| Appartement | 5 | 256 666 € | 3 | 2 278 € | 850 € | 3.97 % | 1 249 € | -399 € |
| Maison | 2 | 124 788 € | 7 | 1 804 € | – | – | 607 € | – |
| Maison | 1 | 77 000 € | 3 | 1 604 € | – | – | 375 € | – |
Plus value immobilière à ALBI, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 4 | 3 | 155 000 € | 280 000 € | +80.65 % |
| Appartement 3p | 90 | 47 | 110 000 € | 121 000 € | +10.00 % |
| Maison 3p | 38 | 21 | 135 500 € | 141 000 € | +4.06 % |
| Maison 4p | 97 | 56 | 154 000 € | 156 500 € | +1.62 % |
| Appartement 2p | 88 | 59 | 80 750 € | 78 200 € | -3.16 % |
| Studio | 66 | 40 | 47 750 € | 45 750 € | -4.19 % |
| Maison 5p | 100 | 43 | 168 800 € | 150 000 € | -11.14 % |
| Appartement 4p | 16 | 13 | 135 500 € | 100 000 € | -26.20 % |
| Maison 2p | 9 | 7 | 129 000 € | 78 200 € | -39.38 % |
| Maison 1p | 4 | 3 | 93 600 € | 45 750 € | -51.12 % |
Où investir près de ALBI ?
- MARSSAC-SUR-TARN : rendement potentiel de 5.97%
- GRAULHET : rentabilité locative de 8.15%
- SAINT-SULPICE-LA-POINTE : rentabilité brute potentielle de 5.88%
- RABASTENS : rendement locatif potentiel de 5.31%
- GAILLAC : rentabilité locative de 10.05%
- LABRUGUIERE : rentabilité brute potentielle de 6.42%
- MAZAMET : rendement locatif potentiel de 10.69%
- CARMAUX : rentabilité locative de 7.73%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)