Le plus haut rendement locatif pour MAZAMET est un appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 20.32%. Une rentabilité de 20.32% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 20.32% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à MAZAMET est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 10.72%. La plus forte évolution du prix au m2 sur MAZAMET est de 89.97% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à MAZAMET pour faire une très bonne plus-value immobilière.
MAZAMET (81200) a une population d’environ 10 657 habitants et appartient au département du Tarn.
Tendance du marché de l’immobilier à MAZAMET
Actifs, chômage et étudiants à MAZAMET
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MAZAMET
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 31 000 € | 1 | 258 € | 525 € | 20.32 % | 151 € | +374 € |
| Appartement | 2 | 45 333 € | 3 | 985 € | 405 € | 10.72 % | 221 € | +184 € |
| Maison | 3 | 44 909 € | 11 | 605 € | 400 € | 10.69 % | 218 € | +182 € |
| Appartement | 1 | 38 000 € | 1 | 1 085 € | 298 € | 9.41 % | 185 € | +113 € |
| Maison | 4 | 86 454 € | 11 | 900 € | 560 € | 7.77 % | 421 € | +139 € |
| Appartement | 5 | 107 600 € | 1 | 672 € | 600 € | 6.69 % | 523 € | +77 € |
| Maison | 5 | 129 222 € | 9 | 1 139 € | 670 € | 6.22 % | 629 € | +41 € |
| Appartement | 3 | 97 275 € | 10 | 1 121 € | 460 € | 5.67 % | 473 € | -13 € |
| Maison | 2 | 121 000 € | 2 | 1 646 € | 425 € | 4.21 % | 589 € | -164 € |
| Maison | 1 | 4 500 € | 1 | 136 € | – | – | 22 € | – |
Plus value immobilière à MAZAMET, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 2p | 2 | 3 | 18 950 € | 36 000 € | +89.97 % |
| Maison 5p | 12 | 9 | 81 750 € | 131 000 € | +60.24 % |
| Studio | 4 | 1 | 23 750 € | 38 000 € | +60.00 % |
| Appartement 3p | 7 | 10 | 58 000 € | 69 625 € | +20.04 % |
| Maison 4p | 29 | 11 | 78 500 € | 90 000 € | +14.65 % |
| Maison 3p | 11 | 11 | 56 000 € | 47 000 € | -16.07 % |
| Maison 1p | 6 | 1 | 10 000 € | 4 500 € | -55.00 % |
| Appartement 4p | 3 | 1 | 76 000 € | 31 000 € | -59.21 % |
Où investir près de MAZAMET ?
- SAINT-SULPICE-LA-POINTE : rendement potentiel de 5.88%
- RABASTENS : rentabilité locative de 5.31%
- CARMAUX : rentabilité brute potentielle de 7.73%
- LABRUGUIERE : rendement locatif potentiel de 6.42%
- GRAULHET : rentabilité locative de 8.15%
- GAILLAC : rentabilité brute potentielle de 10.05%
- MARSSAC-SUR-TARN : rendement locatif potentiel de 5.97%
- ALBI : rentabilité locative de 7.82%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)