Investir à TEMPLEMARS, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour TEMPLEMARS semble être une maison 5 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 8.66%. Un rendement de 8.66% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.66% est basée sur seulement 15 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à TEMPLEMARS est la maison 4 pièces avec un rendement locatif de 7.05%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 22.62% sur TEMPLEMARS.

La ville de TEMPLEMARS (59175) a une population d’environ 3 297 habitants et appartient au département du Nord.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à TEMPLEMARS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 5 206 478 € 15 2 302 € 1 490 € 8.66 % 1 010 € +480 €
Maison 4 204 213 € 15 2 154 € 1 200 € 7.05 % 999 € +201 €
Appartement 2 155 625 € 4 3 081 € 679 € 5.24 % 761 € -82 €
Maison 1 45 000 € 1 1 323 € 220 €
Maison 3 171 500 € 2 3 062 € 839 €
Maison 2 440 000 € 1 6 376 € 2 152 €
Appartement 4 315 000 € 1 2 787 € 1 541 €
Appartement 1 42 500 € 1 1 370 € 208 €

Plus value immobilière à TEMPLEMARS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 10 15 166 535 € 204 213 € +22.62 %
Appartement 4p 1 1 202 865 € 197 000 € -2.89 %
Maison 5p 18 15 218 982 € 206 478 € -5.71 %
Maison 3p 5 2 216 539 € 171 500 € -20.80 %
Maison 2p 2 1 266 000 € 164 000 € -38.35 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)