Le meilleur rendement locatif pour TEMPLEMARS semble être une maison 5 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 8.66%. Un rendement de 8.66% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.66% est basée sur seulement 15 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à TEMPLEMARS est la maison 4 pièces avec un rendement locatif de 7.05%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 22.62% sur TEMPLEMARS.
La ville de TEMPLEMARS (59175) a une population d’environ 3 297 habitants et appartient au département du Nord.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à TEMPLEMARS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 5 | 206 478 € | 15 | 2 302 € | 1 490 € | 8.66 % | 1 010 € | +480 € |
| Maison | 4 | 204 213 € | 15 | 2 154 € | 1 200 € | 7.05 % | 999 € | +201 € |
| Appartement | 2 | 155 625 € | 4 | 3 081 € | 679 € | 5.24 % | 761 € | -82 € |
| Maison | 1 | 45 000 € | 1 | 1 323 € | – | – | 220 € | – |
| Maison | 3 | 171 500 € | 2 | 3 062 € | – | – | 839 € | – |
| Maison | 2 | 440 000 € | 1 | 6 376 € | – | – | 2 152 € | – |
| Appartement | 4 | 315 000 € | 1 | 2 787 € | – | – | 1 541 € | – |
| Appartement | 1 | 42 500 € | 1 | 1 370 € | – | – | 208 € | – |
Plus value immobilière à TEMPLEMARS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 10 | 15 | 166 535 € | 204 213 € | +22.62 % |
| Appartement 4p | 1 | 1 | 202 865 € | 197 000 € | -2.89 % |
| Maison 5p | 18 | 15 | 218 982 € | 206 478 € | -5.71 % |
| Maison 3p | 5 | 2 | 216 539 € | 171 500 € | -20.80 % |
| Maison 2p | 2 | 1 | 266 000 € | 164 000 € | -38.35 % |
Où investir près de TEMPLEMARS ?
- BAVAY : rendement potentiel de 5.13%
- HERGNIES : rentabilité locative de 6.50%
- NIEPPE : rentabilité brute potentielle de 7.33%
- HALLUIN : rendement locatif potentiel de 5.68%
- MAUBEUGE : rentabilité locative de 12.12%
- FLERS EN ESCREBIEUX : rentabilité brute potentielle de 7.93%
- SIN LE NOBLE : rendement locatif potentiel de 15.74%
- LOUVROIL : rentabilité locative de 3.92%
- VIEUX-BERQUIN : rentabilité brute potentielle de 7.25%
- MARCQ EN BAROEUL : rendement locatif potentiel de 6.40%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)