A TEMPLEMARS, le meilleur rendement locatif est une maison 5 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 8.66%. Un rendement de 8.66% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.66% est basée sur seulement 15 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à TEMPLEMARS est la maison 4 pièces avec un rendement locatif de 7.05%. La plus forte évolution du prix au m2 sur TEMPLEMARS est de 97.59% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à TEMPLEMARS pour faire une très bonne plus-value immobilière.
TEMPLEMARS (59175) compte environ 3 297 habitants et fait partie du département du Nord.
Tendance du marché de l’immobilier à TEMPLEMARS
Etudiants, actifs et chômage à TEMPLEMARS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à TEMPLEMARS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 5 | 206 478 € | 15 | 2 302 € | 1 490 € | 8.66 % | 1 004 € | +486 € |
| Maison | 4 | 204 213 € | 15 | 2 154 € | 1 200 € | 7.05 % | 993 € | +207 € |
| Appartement | 2 | 155 625 € | 4 | 3 081 € | 679 € | 5.24 % | 757 € | -78 € |
| Maison | 1 | 45 000 € | 1 | 1 323 € | – | – | 219 € | – |
| Maison | 3 | 171 500 € | 2 | 3 062 € | – | – | 834 € | – |
| Maison | 2 | 440 000 € | 1 | 6 376 € | – | – | 2 140 € | – |
| Appartement | 4 | 315 000 € | 1 | 2 787 € | – | – | 1 532 € | – |
| Appartement | 1 | 42 500 € | 1 | 1 370 € | – | – | 207 € | – |
Plus value immobilière à TEMPLEMARS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 2p | 1 | 4 | 83 000 € | 164 000 € | +97.59 % |
| Maison 4p | 10 | 15 | 178 708 € | 197 000 € | +10.24 % |
| Appartement 4p | 1 | 1 | 202 865 € | 197 000 € | -2.89 % |
| Maison 5p | 18 | 15 | 224 500 € | 200 000 € | -10.91 % |
| Maison 3p | 5 | 2 | 193 587 € | 171 500 € | -11.41 % |
| Maison 2p | 2 | 1 | 266 000 € | 164 000 € | -38.35 % |
Où investir près de TEMPLEMARS ?
- RECQUIGNIES : rendement potentiel de 11.71%
- RONCHIN : rentabilité locative de 7.14%
- VILLENEUVE-D’ASCQ : rentabilité brute potentielle de 7.32%
- AUBY : rendement locatif potentiel de 6.52%
- RAIMBEAUCOURT : rentabilité locative de 5.69%
- PERENCHIES : rentabilité brute potentielle de 5.95%
- ANICHE : rendement locatif potentiel de 7.41%
- CAUDRY : rentabilité locative de 13.81%
- CAPPELLE-LA-GRANDE : rentabilité brute potentielle de 6.35%
- LANNOY : rendement locatif potentiel de 8.61%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)