Investir à THEOULE-SUR-MER, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour le village de THEOULE-SUR-MER est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 8.48%. Un rendement de 8.48% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.48% est basée sur seulement 6 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à THEOULE-SUR-MER est l’studio avec un rendement locatif de 5.80%. La plus forte évolution du prix au m2 sur THEOULE-SUR-MER est de 69.44% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à THEOULE-SUR-MER pour faire une très bonne plus-value immobilière. Théoule-sur-Mer est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.

THEOULE-SUR-MER (6590, 6590) compte environ 1 548 habitants et fait partie du département du Alpes-maritimes.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à THEOULE-SUR-MER

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 495 556 € 6 6 772 € 3 500 € 8.48 % 2 488 € +1012 €
Appartement 1 176 000 € 2 6 175 € 850 € 5.80 % 884 € -34 €
Maison 5 522 500 € 2 5 903 € 2 500 € 5.74 % 2 623 € -123 €
Maison 4 528 020 € 2 6 248 € 2 651 €
Appartement 2 283 800 € 5 5 521 € 1 425 €
Appartement 5 1 525 000 € 1 10 971 € 7 656 €
Maison 2 315 000 € 1 5 943 € 1 581 €

Plus value immobilière à THEOULE-SUR-MER, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 5p 1 1 900 000 € 1 525 000 € +69.44 %
Studio 12 2 121 407 € 176 000 € +44.97 %
Appartement 2p 28 5 228 970 € 320 000 € +39.76 %
Appartement 3p 13 6 388 784 € 495 556 € +27.46 %
Maison 2p 1 1 265 920 € 315 000 € +18.46 %
Maison 5p 1 2 1 435 000 € 522 500 € -63.59 %

Où investir près de THEOULE-SUR-MER ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)