Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour le village de THEOULE-SUR-MER est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 8.48%. Un rendement de 8.48% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.48% est basée sur seulement 6 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à THEOULE-SUR-MER est l’studio avec un rendement locatif de 5.80%. La plus forte évolution du prix au m2 sur THEOULE-SUR-MER est de 69.44% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à THEOULE-SUR-MER pour faire une très bonne plus-value immobilière. Théoule-sur-Mer est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.
THEOULE-SUR-MER (6590, 6590) compte environ 1 548 habitants et fait partie du département du Alpes-maritimes.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à THEOULE-SUR-MER
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 495 556 € | 6 | 6 772 € | 3 500 € | 8.48 % | 2 488 € | +1012 € |
| Appartement | 1 | 176 000 € | 2 | 6 175 € | 850 € | 5.80 % | 884 € | -34 € |
| Maison | 5 | 522 500 € | 2 | 5 903 € | 2 500 € | 5.74 % | 2 623 € | -123 € |
| Maison | 4 | 528 020 € | 2 | 6 248 € | – | – | 2 651 € | – |
| Appartement | 2 | 283 800 € | 5 | 5 521 € | – | – | 1 425 € | – |
| Appartement | 5 | 1 525 000 € | 1 | 10 971 € | – | – | 7 656 € | – |
| Maison | 2 | 315 000 € | 1 | 5 943 € | – | – | 1 581 € | – |
Plus value immobilière à THEOULE-SUR-MER, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 1 | 1 | 900 000 € | 1 525 000 € | +69.44 % |
| Studio | 12 | 2 | 121 407 € | 176 000 € | +44.97 % |
| Appartement 2p | 28 | 5 | 228 970 € | 320 000 € | +39.76 % |
| Appartement 3p | 13 | 6 | 388 784 € | 495 556 € | +27.46 % |
| Maison 2p | 1 | 1 | 265 920 € | 315 000 € | +18.46 % |
| Maison 5p | 1 | 2 | 1 435 000 € | 522 500 € | -63.59 % |
Où investir près de THEOULE-SUR-MER ?
- SAINT-ETIENNE-DE-TINEE : rendement potentiel de 5.31%
- SAINT-ANDRE DE LA ROCHE : rentabilité locative de 5.55%
- VALLAURIS : rentabilité brute potentielle de 6.19%
- MANDELIEU-LA-NAPOULE : rendement locatif potentiel de 5.80%
- LE BAR-SUR-LOUP : rentabilité locative de 8.08%
- VILLENEUVE-LOUBET : rentabilité brute potentielle de 5.43%
- LA COLLE SUR LOUP : rendement locatif potentiel de 5.45%
- BEAUSOLEIL : rentabilité locative de 6.79%
- VILLEFRANCHE-SUR-MER : rentabilité brute potentielle de 8.37%
- NICE : rendement locatif potentiel de 5.79%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)