Investir à THIMERT-GATELLES, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour THIMERT-GATELLES semble être une maison 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.76%. Un rendement de 6.76% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.76% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à THIMERT-GATELLES est la maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.61%. La plus forte évolution du prix au m2 sur THIMERT-GATELLES est de 93.69% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à THIMERT-GATELLES pour faire une très bonne plus-value immobilière.

THIMERT-GATELLES (28170, 28170) compte environ 1 288 habitants et fait partie du département du Eure-et-loir.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à THIMERT-GATELLES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 170 000 € 1 1 360 € 958 € 6.76 % 832 € +126 €
Maison 3 116 250 € 2 1 560 € 640 € 6.61 % 569 € +71 €
Maison 5 127 390 € 4 1 216 € 700 € 6.59 % 623 € +77 €
Maison 2 201 960 € 1 1 577 € 988 €

Plus value immobilière à THIMERT-GATELLES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 3 1 104 272 € 201 960 € +93.69 %
Maison 4p 2 1 137 000 € 170 000 € +24.09 %
Maison 3p 1 2 100 000 € 116 250 € +16.25 %
Maison 5p 2 4 202 000 € 127 390 € -36.94 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)