Investir à THORENS-GLIERES, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour THORENS-GLIERES semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 13.97%. Une rentabilité de 13.97% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 13.97% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur THORENS-GLIERES est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.91%. La plus forte évolution du prix au m2 sur THORENS-GLIERES est de 62.81% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à THORENS-GLIERES pour faire une très bonne plus-value immobilière.

THORENS-GLIERES (74570) a une population d’environ 3 248 habitants et appartient au département du Haute-savoie.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à THORENS-GLIERES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 129 000 € 2 2 080 € 1 502 € 13.97 % 631 € +871 €
Appartement 3 219 787 € 4 3 196 € 900 € 4.91 % 1 075 € -175 €
Appartement 2 177 186 € 5 3 851 € 608 € 4.12 % 867 € -259 €
Maison 5 453 292 € 5 4 061 € 2 217 €
Maison 4 491 662 € 3 3 782 € 2 405 €
Appartement 4 307 200 € 1 3 339 € 1 503 €
Maison 1 109 200 € 1 3 120 € 534 €
Maison 2 381 605 € 2 8 033 € 1 867 €

Plus value immobilière à THORENS-GLIERES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 3p 1 4 135 000 € 219 787 € +62.81 %
Maison 5p 9 5 309 405 € 437 700 € +41.47 %
Maison 4p 5 3 345 322 € 430 000 € +24.52 %
Appartement 2p 1 5 160 000 € 177 186 € +10.74 %
Maison 1p 2 1 130 940 € 109 200 € -16.60 %
Maison 3p 5 2 174 960 € 129 000 € -26.27 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)