A THORENS-GLIERES, le meilleur rendement locatif est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 13.97%. Une rentabilité de 13.97% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 13.97% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur THORENS-GLIERES est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.91%. La plus forte évolution du prix au m2 sur THORENS-GLIERES est de 59.31% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à THORENS-GLIERES pour faire une très bonne plus-value immobilière.
THORENS-GLIERES (74570) a une population d’environ 3 248 habitants et appartient au département du Haute-savoie.
Tendance du marché de l’immobilier à THORENS-GLIERES
Retraités, actifs et chômage à THORENS-GLIERES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à THORENS-GLIERES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 129 000 € | 2 | 2 080 € | 1 502 € | 13.97 % | 628 € | +874 € |
| Appartement | 3 | 219 787 € | 4 | 3 196 € | 900 € | 4.91 % | 1 069 € | -169 € |
| Appartement | 2 | 177 186 € | 5 | 3 851 € | 608 € | 4.12 % | 862 € | -254 € |
| Maison | 5 | 453 292 € | 5 | 4 061 € | – | – | 2 205 € | – |
| Maison | 4 | 491 662 € | 3 | 3 782 € | – | – | 2 392 € | – |
| Appartement | 4 | 307 200 € | 1 | 3 339 € | – | – | 1 494 € | – |
| Maison | 1 | 109 200 € | 1 | 3 120 € | – | – | 531 € | – |
| Maison | 2 | 381 605 € | 2 | 8 033 € | – | – | 1 856 € | – |
Plus value immobilière à THORENS-GLIERES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 3p | 1 | 4 | 135 000 € | 215 075 € | +59.31 % |
| Maison 5p | 9 | 5 | 296 000 € | 437 700 € | +47.87 % |
| Maison 4p | 5 | 3 | 292 500 € | 430 000 € | +47.01 % |
| Appartement 2p | 1 | 5 | 160 000 € | 174 520 € | +9.07 % |
| Maison 3p | 5 | 2 | 137 800 € | 129 000 € | -6.39 % |
| Maison 1p | 2 | 1 | 130 940 € | 109 200 € | -16.60 % |
Où investir près de THORENS-GLIERES ?
- LES GETS : rendement potentiel de 3.10%
- DOUVAINE : rentabilité locative de 6.97%
- BONS-EN-CHABLAIS : rentabilité brute potentielle de 4.67%
- MEGEVE : rendement locatif potentiel de 5.86%
- LE GRAND BORNAND : rentabilité locative de 6.44%
- CHATEL : rentabilité brute potentielle de 6.82%
- ANNEMASSE : rendement locatif potentiel de 7.96%
- VALLEIRY : rentabilité locative de 5.37%
- THONON LES BAINS : rentabilité brute potentielle de 6.29%
- MANIGOD : rendement locatif potentiel de 6.83%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)