Investir à TIFFAUGES, un bon rendement locatif ?

A TIFFAUGES, un rendement locatif de 3.58% et jusqu’à 5.29% est possible. Le top rendement locatif pour le village de TIFFAUGES est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 5.29%. Un rendement de 5.29% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.29% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à TIFFAUGES est la maison 3 pièces avec un rendement locatif de 4.90%. La plus forte évolution du prix au m2 sur TIFFAUGES est de 54.44% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à TIFFAUGES pour faire une très bonne plus-value immobilière.

TIFFAUGES (85130) compte environ 1 651 habitants et fait partie du département du Vendée.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à TIFFAUGES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 147 350 € 2 1 488 € 650 € 5.29 % 721 € -71 €
Maison 3 104 250 € 4 1 299 € 426 € 4.90 % 510 € -84 €
Maison 2 135 000 € 1 1 421 € 500 € 4.44 % 660 € -160 €
Maison 5 193 000 € 2 1 855 € 575 € 3.58 % 944 € -369 €

Plus value immobilière à TIFFAUGES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 2 4 67 500 € 104 250 € +54.44 %
Maison 4p 5 2 130 360 € 147 350 € +13.03 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)