Investir à TREGASTEL, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour TREGASTEL semble être un appartement 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 3.81%. Une rentabilité de 3.81% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 3.81% est basée sur seulement 6 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur TREGASTEL est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 2.79%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 24.50% sur TREGASTEL. Trégastel est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.

TREGASTEL (22730) a une population d’environ 2 485 habitants et appartient au département du Côtes-d’Armor.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à TREGASTEL

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 188 750 € 6 2 949 € 600 € 3.81 % 923 € -323 €
Appartement 2 129 000 € 3 2 562 € 300 € 2.79 % 631 € -331 €
Appartement 4 215 743 € 3 2 353 € 1 055 €
Maison 3 144 000 € 3 2 160 € 704 €
Maison 5 244 917 € 6 2 401 € 1 198 €
Maison 4 189 500 € 4 2 469 € 927 €
Maison 2 115 000 € 2 1 811 € 562 €
Appartement 1 57 356 € 1 2 493 € 281 €
Maison 1 91 000 € 2 2 563 € 445 €

Plus value immobilière à TREGASTEL, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 3 3 123 900 € 154 252 € +24.50 %
Maison 1p 2 2 75 550 € 91 000 € +20.45 %
Appartement 3p 3 6 160 896 € 188 750 € +17.31 %
Appartement 2p 3 3 125 333 € 129 000 € +2.93 %
Studio 2 1 62 250 € 57 356 € -7.86 %
Maison 4p 4 4 206 200 € 171 500 € -16.83 %
Maison 5p 4 6 324 461 € 245 750 € -24.26 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)