Le top rendement locatif pour la ville de TREGASTEL est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 3.81%. Une rentabilité de 3.81% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 3.81% est basée sur seulement 6 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur TREGASTEL est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 2.79%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 23.40% sur TREGASTEL. Trégastel est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière.
La ville de TREGASTEL (22730) a une population d’environ 2 485 habitants et appartient au département du Côtes-d’Armor.
Tendance du marché de l’immobilier à TREGASTEL
Actifs, retraités et chômage à TREGASTEL
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à TREGASTEL
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 188 750 € | 6 | 2 949 € | 600 € | 3.81 % | 918 € | -318 € |
| Appartement | 2 | 129 000 € | 3 | 2 562 € | 300 € | 2.79 % | 628 € | -328 € |
| Appartement | 4 | 215 743 € | 3 | 2 353 € | – | – | 1 049 € | – |
| Maison | 3 | 144 000 € | 3 | 2 160 € | – | – | 700 € | – |
| Maison | 5 | 244 917 € | 6 | 2 401 € | – | – | 1 191 € | – |
| Maison | 4 | 189 500 € | 4 | 2 469 € | – | – | 922 € | – |
| Maison | 2 | 115 000 € | 2 | 1 811 € | – | – | 559 € | – |
| Appartement | 1 | 57 356 € | 1 | 2 493 € | – | – | 279 € | – |
| Maison | 1 | 91 000 € | 2 | 2 563 € | – | – | 443 € | – |
Plus value immobilière à TREGASTEL, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 3 | 3 | 125 000 € | 154 252 € | +23.40 % |
| Maison 1p | 2 | 2 | 75 550 € | 91 000 € | +20.45 % |
| Appartement 2p | 3 | 3 | 115 000 € | 110 000 € | -4.35 % |
| Studio | 2 | 1 | 62 250 € | 57 356 € | -7.86 % |
| Maison 4p | 4 | 4 | 189 750 € | 171 500 € | -9.62 % |
| Maison 5p | 4 | 6 | 286 000 € | 245 750 € | -14.07 % |
| Appartement 3p | 3 | 6 | 230 000 € | 154 252 € | -32.93 % |
Où investir près de TREGASTEL ?
- PLOUHA : rendement potentiel de 4.04%
- MERDRIGNAC : rentabilité locative de 10.83%
- QUESSOY : rentabilité brute potentielle de 5.14%
- GRACES : rendement locatif potentiel de 6.00%
- LE MENE : rentabilité locative de 7.60%
- PLENEUF-VAL-ANDRE : rentabilité brute potentielle de 3.33%
- ERQUY : rendement locatif potentiel de 5.71%
- SAINT-QUAY-PORTRIEUX : rentabilité locative de 5.37%
- HILLION : rentabilité brute potentielle de 6.27%
- TREGUEUX : rendement locatif potentiel de 7.45%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)