Le meilleur rendement locatif pour TREGUIER semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 11.17%. Une rentabilité de 11.17% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 11.17% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à TREGUIER est la maison 4 pièces avec un rendement locatif de 6.85%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 37.11% sur TREGUIER. A noter que TREGUIER est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.
TREGUIER (22220) compte environ 2 738 habitants et fait partie du département du Côtes-d’Armor.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à TREGUIER
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 40 622 € | 4 | 1 090 € | 378 € | 11.17 % | 204 € | +174 € |
| Maison | 4 | 105 100 € | 5 | 1 297 € | 600 € | 6.85 % | 528 € | +72 € |
| Appartement | 1 | 57 000 € | 1 | 1 325 € | 315 € | 6.63 % | 286 € | +29 € |
| Maison | 5 | 121 182 € | 7 | 1 126 € | 600 € | 5.94 % | 608 € | -8 € |
| Maison | 3 | 117 583 € | 6 | 1 618 € | – | – | 590 € | – |
| Appartement | 3 | 62 529 € | 4 | 1 050 € | – | – | 314 € | – |
Plus value immobilière à TREGUIER, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 2 | 6 | 82 600 € | 113 250 € | +37.11 % |
| Maison 4p | 1 | 5 | 110 000 € | 105 100 € | -4.45 % |
| Maison 5p | 6 | 7 | 130 333 € | 121 182 € | -7.02 % |
| Appartement 2p | 4 | 4 | 63 025 € | 40 622 € | -35.55 % |
| Appartement 3p | 3 | 4 | 85 333 € | 54 500 € | -36.13 % |
Où investir près de TREGUIER ?
- LANGUEUX : rendement potentiel de 6.01%
- CALLAC : rentabilité locative de 10.78%
- TREMUSON : rentabilité brute potentielle de 4.87%
- PLESLIN-TRIGAVOU : rendement locatif potentiel de 5.73%
- MERDRIGNAC : rentabilité locative de 10.83%
- SAINT-QUAY-PORTRIEUX : rentabilité brute potentielle de 5.37%
- ROSTRENEN : rendement locatif potentiel de 18.31%
- HILLION : rentabilité locative de 6.27%
- TREGUEUX : rentabilité brute potentielle de 7.45%
- PAIMPOL : rendement locatif potentiel de 5.17%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)