A TREGUIER, le meilleur rendement locatif est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 11.17%. Une rentabilité de 11.17% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 11.17% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à TREGUIER est la maison 4 pièces avec un rendement locatif de 6.85%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 37.11% sur TREGUIER. A noter que TREGUIER est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme de location courte durée.
TREGUIER (22220) compte environ 2 738 habitants et fait partie du département du Côtes-d’Armor.
Tendance du marché de l’immobilier à TREGUIER
Actifs, retraités et chômage à TREGUIER
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à TREGUIER
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 40 622 € | 4 | 1 090 € | 378 € | 11.17 % | 198 € | +180 € |
| Maison | 4 | 105 100 € | 5 | 1 297 € | 600 € | 6.85 % | 511 € | +89 € |
| Appartement | 1 | 57 000 € | 1 | 1 325 € | 315 € | 6.63 % | 277 € | +38 € |
| Maison | 5 | 121 182 € | 7 | 1 126 € | 600 € | 5.94 % | 589 € | +11 € |
| Maison | 3 | 117 583 € | 6 | 1 618 € | – | – | 572 € | – |
| Appartement | 3 | 62 529 € | 4 | 1 050 € | – | – | 304 € | – |
Plus value immobilière à TREGUIER, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 2 | 6 | 82 600 € | 113 250 € | +37.11 % |
| Maison 4p | 1 | 5 | 110 000 € | 115 500 € | +5.00 % |
| Maison 5p | 6 | 7 | 121 000 € | 108 000 € | -10.74 % |
| Appartement 2p | 4 | 4 | 59 400 € | 44 995 € | -24.25 % |
| Appartement 3p | 3 | 4 | 87 000 € | 54 500 € | -37.36 % |
Où investir près de TREGUIER ?
- TREGUEUX : rendement potentiel de 7.45%
- PLENEE-JUGON : rentabilité locative de 5.62%
- PLOUBALAY : rentabilité brute potentielle de 4.56%
- SAINT-BRIEUC : rendement locatif potentiel de 8.71%
- SAINT-QUAY-PORTRIEUX : rentabilité locative de 5.37%
- LES MOULINS : rentabilité brute potentielle de 10.31%
- PLESLIN-TRIGAVOU : rendement locatif potentiel de 5.73%
- PLEDRAN : rentabilité locative de 8.05%
- PLELO : rentabilité brute potentielle de 4.76%
- PERROS-GUIREC : rendement locatif potentiel de 5.37%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)