Le plus haut rendement locatif pour TREGUIER est un appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 11.17%. Une rentabilité de 11.17% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 11.17% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur TREGUIER est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.85%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 37.11% sur TREGUIER. A noter que TREGUIER est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.
TREGUIER (22220) compte environ 2 738 habitants et fait partie du département du Côtes-d’Armor.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à TREGUIER
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 40 622 € | 4 | 1 090 € | 378 € | 11.17 % | 199 € | +179 € |
| Maison | 4 | 105 100 € | 5 | 1 297 € | 600 € | 6.85 % | 514 € | +86 € |
| Appartement | 1 | 57 000 € | 1 | 1 325 € | 315 € | 6.63 % | 279 € | +36 € |
| Maison | 5 | 121 182 € | 7 | 1 126 € | 600 € | 5.94 % | 593 € | +7 € |
| Maison | 3 | 117 583 € | 6 | 1 618 € | – | – | 575 € | – |
| Appartement | 3 | 62 529 € | 4 | 1 050 € | – | – | 306 € | – |
Plus value immobilière à TREGUIER, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 2 | 6 | 82 600 € | 113 250 € | +37.11 % |
| Maison 4p | 1 | 5 | 110 000 € | 105 100 € | -4.45 % |
| Maison 5p | 6 | 7 | 130 333 € | 121 182 € | -7.02 % |
| Appartement 2p | 4 | 4 | 63 025 € | 40 622 € | -35.55 % |
| Appartement 3p | 3 | 4 | 85 333 € | 54 500 € | -36.13 % |
Où investir près de TREGUIER ?
- PLENEUF-VAL-ANDRE : rendement potentiel de 3.33%
- PERROS-GUIREC : rentabilité locative de 5.37%
- ERQUY : rentabilité brute potentielle de 5.71%
- BINIC-ETABLES-SUR-MER : rendement locatif potentiel de 9.51%
- LES MOULINS : rentabilité locative de 10.31%
- SAINT-QUAY-PORTRIEUX : rentabilité brute potentielle de 5.37%
- PLELO : rendement locatif potentiel de 4.76%
- SAINT-BRIEUC : rentabilité locative de 8.71%
- PLERIN : rentabilité brute potentielle de 7.31%
- LANNION : rendement locatif potentiel de 7.80%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)