Investir à TREGUIER, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour TREGUIER est un appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 11.17%. Une rentabilité de 11.17% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 11.17% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur TREGUIER est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.85%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 37.11% sur TREGUIER. A noter que TREGUIER est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.

TREGUIER (22220) compte environ 2 738 habitants et fait partie du département du Côtes-d’Armor.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à TREGUIER

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 40 622 € 4 1 090 € 378 € 11.17 % 199 € +179 €
Maison 4 105 100 € 5 1 297 € 600 € 6.85 % 514 € +86 €
Appartement 1 57 000 € 1 1 325 € 315 € 6.63 % 279 € +36 €
Maison 5 121 182 € 7 1 126 € 600 € 5.94 % 593 € +7 €
Maison 3 117 583 € 6 1 618 € 575 €
Appartement 3 62 529 € 4 1 050 € 306 €

Plus value immobilière à TREGUIER, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 2 6 82 600 € 113 250 € +37.11 %
Maison 4p 1 5 110 000 € 105 100 € -4.45 %
Maison 5p 6 7 130 333 € 121 182 € -7.02 %
Appartement 2p 4 4 63 025 € 40 622 € -35.55 %
Appartement 3p 3 4 85 333 € 54 500 € -36.13 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)