Le top rendement locatif pour la ville de TREGUNC est une maison 5 pièces avec une rentabilité brute possible de 4.42%. Une rentabilité de 4.42% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.42% est basée sur seulement 12 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à TREGUNC est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 3.34%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 38.28% sur TREGUNC. Trégunc est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière.
TREGUNC (29910) compte environ 7 315 habitants et fait partie du département du Finistère.
Tendance du marché de l’immobilier à TREGUNC
Etudiants, actifs et chômage à TREGUNC
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à TREGUNC
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 5 | 190 000 € | 12 | 1 831 € | 700 € | 4.42 % | 924 € | -224 € |
| Appartement | 2 | 143 795 € | 3 | 2 630 € | 400 € | 3.34 % | 699 € | -299 € |
| Maison | 4 | 154 633 € | 12 | 1 637 € | – | – | 752 € | – |
| Appartement | 3 | 99 333 € | 3 | 1 399 € | – | – | 483 € | – |
| Maison | 2 | 150 718 € | 9 | 2 855 € | – | – | 733 € | – |
| Maison | 3 | 185 048 € | 8 | 2 076 € | – | – | 900 € | – |
| Appartement | 5 | 140 000 € | 1 | 979 € | – | – | 681 € | – |
Plus value immobilière à TREGUNC, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 14 | 8 | 124 750 € | 172 500 € | +38.28 % |
| Appartement 3p | 4 | 3 | 85 000 € | 100 000 € | +17.65 % |
| Appartement 2p | 2 | 3 | 78 300 € | 80 000 € | +2.17 % |
| Maison 4p | 16 | 12 | 168 000 € | 160 000 € | -4.76 % |
| Maison 5p | 12 | 12 | 205 425 € | 185 500 € | -9.70 % |
| Maison 2p | 7 | 9 | 147 100 € | 80 000 € | -45.62 % |
Où investir près de TREGUNC ?
- QUIMPER : rendement potentiel de 8.15%
- PLOGONNEC : rentabilité locative de 6.24%
- BANNALEC : rentabilité brute potentielle de 6.50%
- CARHAIX-PLOUGUER : rendement locatif potentiel de 9.75%
- LOCMARIA-PLOUZANE : rentabilité locative de 5.30%
- PLOUDALMEZEAU : rentabilité brute potentielle de 6.43%
- ROSPORDEN : rendement locatif potentiel de 13.13%
- SAINT RENAN : rentabilité locative de 5.27%
- CHATEAUNEUF-DU-FAOU : rentabilité brute potentielle de 8.42%
- PLONEVEZ DU FAOU : rendement locatif potentiel de 13.38%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)