Investir à TREGUNC, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour TREGUNC est une maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.42%. Une rentabilité de 4.42% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.42% est basée sur seulement 12 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à TREGUNC est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 3.34%. La plus forte évolution du prix au m2 sur TREGUNC est de 83.65% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à TREGUNC pour faire une très bonne plus-value immobilière. Trégunc est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.

La ville de TREGUNC (29910) a une population d’environ 7 315 habitants et appartient au département du Finistère.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à TREGUNC

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 5 190 000 € 12 1 831 € 700 € 4.42 % 929 € -229 €
Appartement 2 143 795 € 3 2 630 € 400 € 3.34 % 703 € -303 €
Maison 4 154 633 € 12 1 637 € 756 €
Appartement 3 99 333 € 3 1 399 € 486 €
Maison 2 150 718 € 9 2 855 € 737 €
Maison 3 185 048 € 8 2 076 € 905 €
Appartement 5 140 000 € 1 979 € 685 €

Plus value immobilière à TREGUNC, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 2p 2 3 78 300 € 143 795 € +83.65 %
Maison 3p 14 8 138 006 € 172 500 € +24.99 %
Appartement 3p 4 3 92 500 € 100 000 € +8.11 %
Maison 5p 12 12 180 820 € 190 000 € +5.08 %
Maison 4p 16 12 174 388 € 160 000 € -8.25 %
Maison 2p 7 9 151 369 € 80 000 € -47.15 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)