Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de UGINE est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 8.86%. Un rendement de 8.86% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.86% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à UGINE est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.66%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 21.46% sur UGINE.
UGINE (73400) compte environ 7 286 habitants et fait partie du département du Savoie.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à UGINE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 94 846 € | 3 | 2 188 € | 700 € | 8.86 % | 464 € | +236 € |
| Appartement | 3 | 101 860 € | 4 | 1 561 € | 565 € | 6.66 % | 498 € | +67 € |
| Appartement | 4 | 153 875 € | 4 | 1 681 € | 745 € | 5.81 % | 753 € | -8 € |
| Maison | 5 | 202 577 € | 4 | 2 000 € | 900 € | 5.33 % | 991 € | -91 € |
| Appartement | 5 | 159 700 € | 1 | 1 663 € | 550 € | 4.13 % | 781 € | -231 € |
| Maison | 1 | 123 666 € | 3 | 3 500 € | – | – | 605 € | – |
| Maison | 3 | 94 900 € | 2 | 1 608 € | – | – | 464 € | – |
| Maison | 2 | 88 000 € | 2 | 902 € | – | – | 430 € | – |
| Maison | 4 | 526 300 € | 1 | 4 111 € | – | – | 2 574 € | – |
Plus value immobilière à UGINE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 8 | 4 | 126 691 € | 153 875 € | +21.46 % |
| Maison 5p | 2 | 4 | 173 500 € | 202 577 € | +16.76 % |
| Appartement 5p | 4 | 1 | 152 250 € | 159 700 € | +4.89 % |
| Appartement 2p | 5 | 3 | 99 652 € | 94 846 € | -4.82 % |
| Maison 3p | 2 | 2 | 128 750 € | 94 900 € | -26.29 % |
| Appartement 3p | 4 | 4 | 164 307 € | 101 860 € | -38.01 % |
| Maison 1p | 1 | 3 | 344 000 € | 115 000 € | -66.57 % |
| Maison 2p | 1 | 2 | 380 000 € | 88 000 € | -76.84 % |
Où investir près de UGINE ?
- LES ALLUES : rendement potentiel de 4.24%
- AIX LES BAINS : rentabilité locative de 6.86%
- VALLOIRE : rentabilité brute potentielle de 7.01%
- VAL-D ISERE : rendement locatif potentiel de 4.46%
- CHAMBERY : rentabilité locative de 7.68%
- BOURG-SAINT-MAURICE : rentabilité brute potentielle de 5.67%
- LA PLAGNE TARENTAISE : rendement locatif potentiel de 5.84%
- LA RAVOIRE : rentabilité locative de 5.57%
- TIGNES : rentabilité brute potentielle de 6.88%
- CHALLES-LES-EAUX : rendement locatif potentiel de 5.29%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)