Investir à UGINE, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de UGINE est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 8.86%. Un rendement de 8.86% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.86% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à UGINE est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.66%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 21.46% sur UGINE.

UGINE (73400) compte environ 7 286 habitants et fait partie du département du Savoie.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à UGINE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 94 846 € 3 2 188 € 700 € 8.86 % 464 € +236 €
Appartement 3 101 860 € 4 1 561 € 565 € 6.66 % 498 € +67 €
Appartement 4 153 875 € 4 1 681 € 745 € 5.81 % 753 € -8 €
Maison 5 202 577 € 4 2 000 € 900 € 5.33 % 991 € -91 €
Appartement 5 159 700 € 1 1 663 € 550 € 4.13 % 781 € -231 €
Maison 1 123 666 € 3 3 500 € 605 €
Maison 3 94 900 € 2 1 608 € 464 €
Maison 2 88 000 € 2 902 € 430 €
Maison 4 526 300 € 1 4 111 € 2 574 €

Plus value immobilière à UGINE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 4p 8 4 126 691 € 153 875 € +21.46 %
Maison 5p 2 4 173 500 € 202 577 € +16.76 %
Appartement 5p 4 1 152 250 € 159 700 € +4.89 %
Appartement 2p 5 3 99 652 € 94 846 € -4.82 %
Maison 3p 2 2 128 750 € 94 900 € -26.29 %
Appartement 3p 4 4 164 307 € 101 860 € -38.01 %
Maison 1p 1 3 344 000 € 115 000 € -66.57 %
Maison 2p 1 2 380 000 € 88 000 € -76.84 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)