Investir à VALENCIN, un bon rendement locatif ?

VALENCIN a une rentabilité locative allant de 3.09% à 5.61%. Le top rendement locatif pour la ville de VALENCIN est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 5.61%. Un rendement de 5.61% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.61% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à VALENCIN est la maison 5 pièces avec un rendement locatif de 3.09%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 41.47% sur VALENCIN.

VALENCIN (38540) compte environ 2 721 habitants et fait partie du département du Isère.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VALENCIN

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 186 600 € 1 2 870 € 872 € 5.61 % 913 € -41 €
Maison 5 400 481 € 2 2 643 € 1 030 € 3.09 % 1 959 € -929 €

Plus value immobilière à VALENCIN, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 8 2 283 081 € 400 481 € +41.47 %
Appartement 3p 4 1 185 262 € 186 600 € +0.72 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)