Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour le village de VALENCISSE est une maison 5 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 15.00%. Une rentabilité de 15.00% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 15.00% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur VALENCISSE est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 7.00%.
La ville de VALENCISSE (41190, 41190) a une population d’environ 1 792 habitants et appartient au département du Loir-et-cher.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VALENCISSE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 5 | 44 000 € | 1 | 448 € | 550 € | 15.00 % | 221 € | +329 € |
| Maison | 4 | 117 418 € | 4 | 1 308 € | 685 € | 7.00 % | 589 € | +96 € |
| Maison | 3 | 91 750 € | 6 | 1 304 € | 500 € | 6.54 % | 461 € | +39 € |
| Maison | 2 | 67 833 € | 3 | 1 169 € | – | – | 341 € | – |
Plus value immobilière à VALENCISSE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 2 | 4 | 184 135 € | 117 418 € | -36.23 % |
Où investir près de VALENCISSE ?
- SAINT OUEN : rendement potentiel de 5.58%
- HUISSEAU SUR COSSON : rentabilité locative de 6.23%
- SAINT-OUEN : rentabilité brute potentielle de 5.58%
- MONTOIRE-SUR-LE-LOIR : rendement locatif potentiel de 11.64%
- SAINT GERVAIS LA FORET : rentabilité locative de 5.88%
- ROMORANTIN-LANTHENAY : rentabilité brute potentielle de 8.75%
- BLOIS : rendement locatif potentiel de 9.01%
- LAMOTTE BEUVRON : rentabilité locative de 5.67%
- LA CHAUSSEE SAINT VICTOR : rentabilité brute potentielle de 8.23%
- NOYERS SUR CHER : rendement locatif potentiel de 9.36%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)