Investir à VERNEUIL-SUR-VIENNE, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de VERNEUIL-SUR-VIENNE est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.04%. Un rendement de 7.04% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.04% est basée sur seulement 6 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à VERNEUIL-SUR-VIENNE est la maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 0.00%. La plus forte évolution du prix au m2 sur VERNEUIL-SUR-VIENNE est de 66.85% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à VERNEUIL-SUR-VIENNE pour faire une très bonne plus-value immobilière.

VERNEUIL-SUR-VIENNE (87430) a une population d’environ 4 949 habitants et appartient au département du Haute-vienne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VERNEUIL-SUR-VIENNE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 87 825 € 6 1 181 € 515 € 7.04 % 430 € +85 €
Maison 4 205 540 € 5 1 885 € 1 005 €
Maison 5 154 408 € 6 1 475 € 755 €

Plus value immobilière à VERNEUIL-SUR-VIENNE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 1 6 100 000 € 166 850 € +66.85 %
Maison 4p 8 5 147 450 € 188 200 € +27.64 %
Maison 3p 4 6 182 500 € 87 825 € -51.88 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)