A VILLIERS SUR LOIR, le meilleur rendement locatif est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 8.62%. Un rendement de 8.62% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.62% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à VILLIERS SUR LOIR est la maison 3 pièces avec un rendement locatif de 7.45%. La plus forte évolution du prix au m2 sur VILLIERS SUR LOIR est de 55.27% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à VILLIERS SUR LOIR pour faire une très bonne plus-value immobilière.
VILLIERS SUR LOIR (41100) a une population d’environ 1 194 habitants et appartient au département du Loir-et-cher.
Tendance du marché de l’immobilier à VILLIERS SUR LOIR
Retraités, actifs et chômage à VILLIERS SUR LOIR
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VILLIERS SUR LOIR
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 90 460 € | 4 | 988 € | 650 € | 8.62 % | 440 € | +210 € |
| Maison | 3 | 83 750 € | 4 | 1 040 € | 520 € | 7.45 % | 407 € | +113 € |
| Maison | 5 | 172 500 € | 1 | 1 232 € | 605 € | 4.21 % | 839 € | -234 € |
| Maison | 1 | 30 000 € | 1 | 652 € | – | – | 146 € | – |
Plus value immobilière à VILLIERS SUR LOIR, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 3 | 1 | 111 100 € | 172 500 € | +55.27 % |
| Maison 3p | 1 | 4 | 68 160 € | 81 500 € | +19.57 % |
| Maison 4p | 2 | 4 | 81 000 € | 85 920 € | +6.07 % |
Où investir près de VILLIERS SUR LOIR ?
- MONTOIRE-SUR-LE-LOIR : rendement potentiel de 11.64%
- ROMORANTIN-LANTHENAY : rentabilité locative de 8.75%
- BLOIS : rentabilité brute potentielle de 9.01%
- SAINT GERVAIS LA FORET : rendement locatif potentiel de 5.88%
- SAINT-OUEN : rentabilité locative de 5.58%
- HUISSEAU SUR COSSON : rentabilité brute potentielle de 6.23%
- LAMOTTE BEUVRON : rendement locatif potentiel de 5.67%
- SAINT OUEN : rentabilité locative de 5.58%
- LA CHAUSSEE SAINT VICTOR : rentabilité brute potentielle de 8.23%
- NOYERS SUR CHER : rendement locatif potentiel de 9.36%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)