Investir à VILLIERS SUR LOIR, un bon rendement locatif ?

A VILLIERS SUR LOIR, le meilleur rendement locatif est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 8.62%. Un rendement de 8.62% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.62% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à VILLIERS SUR LOIR est la maison 3 pièces avec un rendement locatif de 7.45%. La plus forte évolution du prix au m2 sur VILLIERS SUR LOIR est de 55.27% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à VILLIERS SUR LOIR pour faire une très bonne plus-value immobilière.

VILLIERS SUR LOIR (41100) a une population d’environ 1 194 habitants et appartient au département du Loir-et-cher.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VILLIERS SUR LOIR

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 90 460 € 4 988 € 650 € 8.62 % 440 € +210 €
Maison 3 83 750 € 4 1 040 € 520 € 7.45 % 407 € +113 €
Maison 5 172 500 € 1 1 232 € 605 € 4.21 % 839 € -234 €
Maison 1 30 000 € 1 652 € 146 €

Plus value immobilière à VILLIERS SUR LOIR, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 3 1 111 100 € 172 500 € +55.27 %
Maison 3p 1 4 68 160 € 81 500 € +19.57 %
Maison 4p 2 4 81 000 € 85 920 € +6.07 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)