Le top rendement locatif pour le village de VILLIERS SUR LOIR est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 8.62%. Un rendement de 8.62% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.62% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à VILLIERS SUR LOIR est la maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.45%. La plus forte évolution du prix au m2 sur VILLIERS SUR LOIR est de 66.35% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à VILLIERS SUR LOIR pour faire une très bonne plus-value immobilière.
VILLIERS SUR LOIR (41100) compte environ 1 194 habitants et fait partie du département du Loir-et-cher.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VILLIERS SUR LOIR
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 90 460 € | 4 | 988 € | 650 € | 8.62 % | 454 € | +196 € |
| Maison | 3 | 83 750 € | 4 | 1 040 € | 520 € | 7.45 % | 420 € | +100 € |
| Maison | 5 | 172 500 € | 1 | 1 232 € | 605 € | 4.21 % | 866 € | -261 € |
| Maison | 1 | 30 000 € | 1 | 652 € | – | – | 151 € | – |
Plus value immobilière à VILLIERS SUR LOIR, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 3 | 1 | 103 700 € | 172 500 € | +66.35 % |
| Maison 3p | 1 | 4 | 68 160 € | 83 750 € | +22.87 % |
| Maison 4p | 2 | 4 | 81 000 € | 90 460 € | +11.68 % |
Où investir près de VILLIERS SUR LOIR ?
- HUISSEAU SUR COSSON : rendement potentiel de 6.23%
- LA CHAUSSEE SAINT VICTOR : rentabilité locative de 8.23%
- ROMORANTIN-LANTHENAY : rentabilité brute potentielle de 8.75%
- BLOIS : rendement locatif potentiel de 9.01%
- SAINT GERVAIS LA FORET : rentabilité locative de 5.88%
- LAMOTTE BEUVRON : rentabilité brute potentielle de 5.67%
- MONTOIRE-SUR-LE-LOIR : rendement locatif potentiel de 11.64%
- SAINT OUEN : rentabilité locative de 5.58%
- NOYERS SUR CHER : rentabilité brute potentielle de 9.36%
- SAINT-OUEN : rendement locatif potentiel de 5.58%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)