Le meilleur rendement locatif pour VIVY semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 8.39%. Un rendement de 8.39% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.39% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à VIVY est la maison 5 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.08%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 20.82% sur VIVY.
VIVY (49680) compte environ 2 639 habitants et fait partie du département du Maine-et-loire.
Tendance du marché de l’immobilier à VIVY
Etudiants, actifs et chômage à VIVY
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VIVY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 79 500 € | 4 | 1 261 € | 556 € | 8.39 % | 387 € | +169 € |
| Maison | 5 | 153 526 € | 7 | 1 229 € | 650 € | 5.08 % | 747 € | -97 € |
| Maison | 4 | 127 625 € | 4 | 1 760 € | – | – | 621 € | – |
Plus value immobilière à VIVY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 1 | 7 | 122 500 € | 148 000 € | +20.82 % |
| Maison 3p | 2 | 4 | 68 000 € | 63 000 € | -7.35 % |
| Maison 4p | 7 | 4 | 149 100 € | 117 750 € | -21.03 % |
Où investir près de VIVY ?
- BEAUFORT-EN-ANJOU : rendement potentiel de 5.09%
- BAUGE EN ANJOU : rentabilité locative de 9.97%
- STE GEMMES SUR LOIRE : rentabilité brute potentielle de 5.31%
- AVRILLE : rendement locatif potentiel de 5.27%
- DURTAL : rentabilité locative de 4.75%
- OREE D ANJOU : rentabilité brute potentielle de 4.18%
- SAUMUR : rendement locatif potentiel de 12.07%
- VERRIERES-EN-ANJOU : rentabilité locative de 5.34%
- MONTREVAULT SUR EVRE : rentabilité brute potentielle de 9.19%
- TRELAZE : rendement locatif potentiel de 6.69%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)