Investir à YVES, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour YVES semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.63%. Un rendement de 5.63% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.63% est basée sur seulement 5 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à YVES est la maison 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 3.59%. La plus forte évolution du prix au m2 sur YVES est de 54.61% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à YVES pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de YVES (17340, 17340) a une population d’environ 1 500 habitants et appartient au département du Charente-maritime.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à YVES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 127 920 € 5 1 909 € 600 € 5.63 % 626 € -26 €
Maison 2 192 333 € 3 4 092 € 575 € 3.59 % 941 € -366 €
Maison 1 129 166 € 3 3 490 € 632 €
Maison 4 232 053 € 12 2 314 € 1 135 €
Maison 5 304 400 € 4 2 641 € 1 489 €

Plus value immobilière à YVES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 5 3 124 400 € 192 333 € +54.61 %
Maison 5p 2 4 207 500 € 298 800 € +44.00 %
Maison 3p 2 5 110 000 € 127 920 € +16.29 %
Maison 4p 8 12 216 000 € 233 500 € +8.10 %
Maison 1p 1 3 140 000 € 140 000 € 0.00 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)