Le meilleur rendement locatif pour YVES semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.63%. Un rendement de 5.63% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.63% est basée sur seulement 5 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à YVES est la maison 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 3.59%. La plus forte évolution du prix au m2 sur YVES est de 54.61% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à YVES pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de YVES (17340, 17340) a une population d’environ 1 500 habitants et appartient au département du Charente-maritime.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à YVES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 127 920 € | 5 | 1 909 € | 600 € | 5.63 % | 626 € | -26 € |
| Maison | 2 | 192 333 € | 3 | 4 092 € | 575 € | 3.59 % | 941 € | -366 € |
| Maison | 1 | 129 166 € | 3 | 3 490 € | – | – | 632 € | – |
| Maison | 4 | 232 053 € | 12 | 2 314 € | – | – | 1 135 € | – |
| Maison | 5 | 304 400 € | 4 | 2 641 € | – | – | 1 489 € | – |
Plus value immobilière à YVES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 5 | 3 | 124 400 € | 192 333 € | +54.61 % |
| Maison 5p | 2 | 4 | 207 500 € | 298 800 € | +44.00 % |
| Maison 3p | 2 | 5 | 110 000 € | 127 920 € | +16.29 % |
| Maison 4p | 8 | 12 | 216 000 € | 233 500 € | +8.10 % |
| Maison 1p | 1 | 3 | 140 000 € | 140 000 € | 0.00 % |
Où investir près de YVES ?
- SURGERES : rendement potentiel de 5.55%
- LES MATHES : rentabilité locative de 2.79%
- AYTRE : rentabilité brute potentielle de 5.66%
- SAINT-PIERRE-D’OLERON : rendement locatif potentiel de 4.18%
- AIGREFEUILLE-D AUNIS : rentabilité locative de 5.32%
- FOURAS : rentabilité brute potentielle de 4.54%
- CROIX-CHAPEAU : rendement locatif potentiel de 4.72%
- CABARIOT : rentabilité locative de 4.12%
- ETAULES : rentabilité brute potentielle de 6.34%
- VERGEROUX : rendement locatif potentiel de 5.13%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)