Le top rendement locatif pour la ville de MALLEMORT est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 6.09%. Un rendement de 6.09% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.09% est basée sur seulement 10 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à MALLEMORT est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif de 4.90%. La plus forte évolution du prix au m2 sur MALLEMORT est de 89.33% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 1 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à MALLEMORT pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de MALLEMORT (13370, 13370) a une population d’environ 6 091 habitants et appartient au département du Bouches-du-Rhône.
Tendance du marché de l’immobilier à MALLEMORT
Etudiants, actifs et chômage à MALLEMORT
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MALLEMORT
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 108 371 € | 10 | 3 114 € | 550 € | 6.09 % | 527 € | +23 € |
| Appartement | 4 | 210 712 € | 2 | 1 933 € | 860 € | 4.90 % | 1 025 € | -165 € |
| Maison | 3 | 196 156 € | 17 | 2 760 € | 660 € | 4.04 % | 954 € | -294 € |
| Appartement | 3 | 209 391 € | 5 | 3 421 € | 695 € | 3.98 % | 1 019 € | -324 € |
| Maison | 4 | 321 968 € | 22 | 3 174 € | 1 055 € | 3.93 % | 1 566 € | -511 € |
| Appartement | 1 | 164 000 € | 1 | 5 125 € | 450 € | 3.29 % | 798 € | -348 € |
| Maison | 5 | 343 435 € | 14 | 3 043 € | 910 € | 3.18 % | 1 671 € | -761 € |
| Maison | 2 | 154 546 € | 5 | 2 492 € | – | – | 752 € | – |
| Maison | 1 | 284 000 € | 1 | 6 173 € | – | – | 1 382 € | – |
| Appartement | 5 | 244 630 € | 1 | 1 609 € | – | – | 1 190 € | – |
Plus value immobilière à MALLEMORT, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 1p | 1 | 1 | 150 000 € | 284 000 € | +89.33 % |
| Appartement 3p | 5 | 5 | 204 642 € | 237 420 € | +16.02 % |
| Maison 5p | 17 | 14 | 290 000 € | 332 125 € | +14.53 % |
| Maison 4p | 23 | 22 | 264 030 € | 282 895 € | +7.15 % |
| Maison 3p | 10 | 17 | 184 100 € | 189 000 € | +2.66 % |
| Appartement 2p | 9 | 10 | 150 200 € | 98 171 € | -34.64 % |
| Studio | 1 | 1 | 270 000 € | 164 000 € | -39.26 % |
| Maison 2p | 3 | 5 | 215 320 € | 98 171 € | -54.41 % |
Où investir près de MALLEMORT ?
- PELISSANNE : rendement potentiel de 4.10%
- GEMENOS : rentabilité locative de 4.03%
- ROQUEFORT LA BEDOULE : rentabilité brute potentielle de 10.04%
- TRETS : rendement locatif potentiel de 5.61%
- GRAVESON : rentabilité locative de 4.18%
- LA CIOTAT : rentabilité brute potentielle de 5.36%
- SAINT MARTIN DE CRAU : rendement locatif potentiel de 4.49%
- MARSEILLE 9EME ARRONDISSEMENT : rentabilité locative de 6.61%
- PLAN DE CUQUES : rentabilité brute potentielle de 5.24%
- SAUSSET-LES-PINS : rendement locatif potentiel de 5.38%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)