TRETS a une rentabilité locative qui oscille entre 3.25% et 5.61%. Le top rendement locatif pour la ville de TRETS est un studio avec une rentabilité brute possible de 5.61%. Un rendement de 5.61% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.61% est basée sur seulement 8 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à TRETS est la maison 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.49%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 20.26% sur TRETS.
TRETS (13530, 13530) a une population d’environ 11 070 habitants et appartient au département du Bouches-du-Rhône.
Tendance du marché de l’immobilier à TRETS
Etudiants, actifs et chômage à TRETS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à TRETS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 86 812 € | 8 | 2 498 € | 406 € | 5.61 % | 422 € | -16 € |
| Maison | 3 | 218 742 € | 7 | 3 038 € | 1 000 € | 5.49 % | 1 064 € | -64 € |
| Maison | 4 | 277 206 € | 17 | 3 207 € | 1 125 € | 4.87 % | 1 348 € | -223 € |
| Appartement | 2 | 144 035 € | 7 | 3 190 € | 572 € | 4.77 % | 701 € | -129 € |
| Appartement | 3 | 187 317 € | 8 | 2 876 € | 742 € | 4.75 % | 911 € | -169 € |
| Maison | 2 | 173 500 € | 2 | 3 273 € | 600 € | 4.15 % | 844 € | -244 € |
| Maison | 5 | 350 516 € | 6 | 3 683 € | 950 € | 3.25 % | 1 705 € | -755 € |
Plus value immobilière à TRETS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 6 | 2 | 108 100 € | 130 000 € | +20.26 % |
| Maison 4p | 20 | 17 | 257 164 € | 286 400 € | +11.37 % |
| Studio | 3 | 8 | 66 500 € | 74 000 € | +11.28 % |
| Maison 5p | 5 | 6 | 310 000 € | 341 000 € | +10.00 % |
| Appartement 3p | 13 | 8 | 172 000 € | 184 550 € | +7.30 % |
| Appartement 2p | 11 | 7 | 147 000 € | 130 000 € | -11.56 % |
| Maison 3p | 9 | 7 | 230 000 € | 200 000 € | -13.04 % |
Où investir près de TRETS ?
- MALLEMORT : rendement potentiel de 6.09%
- LA PENNE SUR HUVEAUNE : rentabilité locative de 7.55%
- MOURIES : rentabilité brute potentielle de 3.91%
- MARSEILLE 16EME ARRONDISSEMENT : rendement locatif potentiel de 5.61%
- MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT : rentabilité locative de 7.16%
- MARSEILLE 11EME ARRONDISSEMENT : rentabilité brute potentielle de 7.31%
- FUVEAU : rendement locatif potentiel de 5.03%
- ENSUES-LA-REDONNE : rentabilité locative de 2.85%
- MARIGNANE : rentabilité brute potentielle de 6.76%
- SALON-DE-PROVENCE : rendement locatif potentiel de 7.32%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)