Le plus haut rendement locatif pour BLAGNAC est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 5.85%. Un rendement de 5.85% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.85% est basée sur seulement 14 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur BLAGNAC est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.65%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 30.03% sur BLAGNAC.
BLAGNAC (31700) a une population d’environ 23 914 habitants et appartient au département du Haute-garonne.
Tendance du marché de l’immobilier à BLAGNAC
Chômage, étudiants et actifs à BLAGNAC
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BLAGNAC
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 93 152 € | 14 | 3 212 € | 454 € | 5.85 % | 453 € | +1 € |
| Appartement | 2 | 115 173 € | 60 | 2 643 € | 542 € | 5.65 % | 560 € | -18 € |
| Maison | 2 | 146 000 € | 1 | 3 106 € | 648 € | 5.33 % | 710 € | -62 € |
| Appartement | 3 | 162 991 € | 88 | 2 564 € | 722 € | 5.32 % | 793 € | -71 € |
| Appartement | 4 | 219 379 € | 31 | 2 646 € | 908 € | 4.97 % | 1 067 € | -159 € |
| Maison | 3 | 249 859 € | 19 | 3 247 € | 790 € | 3.79 % | 1 215 € | -425 € |
| Maison | 4 | 287 710 € | 57 | 3 198 € | 861 € | 3.59 % | 1 400 € | -539 € |
| Maison | 5 | 377 416 € | 32 | 3 432 € | 865 € | 2.75 % | 1 836 € | -971 € |
| Appartement | 5 | 232 348 € | 5 | 2 746 € | – | – | 1 130 € | – |
Plus value immobilière à BLAGNAC, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 35 | 32 | 259 365 € | 337 250 € | +30.03 % |
| Appartement 4p | 36 | 31 | 184 224 € | 212 500 € | +15.35 % |
| Maison 4p | 78 | 57 | 228 000 € | 260 000 € | +14.04 % |
| Maison 2p | 2 | 1 | 133 000 € | 146 000 € | +9.77 % |
| Maison 3p | 18 | 19 | 221 487 € | 223 000 € | +0.68 % |
| Appartement 5p | 6 | 5 | 210 130 € | 210 000 € | -0.06 % |
| Appartement 2p | 147 | 60 | 126 000 € | 119 708 € | -4.99 % |
| Appartement 3p | 127 | 88 | 180 000 € | 162 000 € | -10.00 % |
| Studio | 25 | 14 | 96 000 € | 86 140 € | -10.27 % |
Où investir près de BLAGNAC ?
- CUGNAUX : rendement potentiel de 7.77%
- VERFEIL : rentabilité locative de 4.15%
- ST JORY : rentabilité brute potentielle de 4.69%
- MONTBERON : rendement locatif potentiel de 4.55%
- BESSIERES : rentabilité locative de 7.54%
- LAUNAGUET : rentabilité brute potentielle de 7.14%
- LA SALVETAT ST GILLES : rendement locatif potentiel de 4.91%
- VILLENEUVE TOLOSANE : rentabilité locative de 5.69%
- ST ORENS DE GAMEVILLE : rentabilité brute potentielle de 5.74%
- BUZET-SUR-TARN : rendement locatif potentiel de 7.27%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)