Le top rendement locatif pour la ville de ST JACQUES DE LA LANDE est un studio avec une rentabilité brute possible de 8.77%. Un rendement de 8.77% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.77% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à ST JACQUES DE LA LANDE est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.45%. Avec une évolution du prix du m2 de 434.52% entre 2014 et 2018 pour la ville de ST JACQUES DE LA LANDE avec l’achat d’une Maison 4 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à ST JACQUES DE LA LANDE dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière.
ST JACQUES DE LA LANDE (35136) a une population d’environ 12 463 habitants et appartient au département du Ille-et-vilaine.
Tendance du marché de l’immobilier à ST JACQUES DE LA LANDE
Etudiants, actifs et chômage à ST JACQUES DE LA LANDE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ST JACQUES DE LA LANDE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 58 000 € | 2 | 2 274 € | 424 € | 8.77 % | 282 € | +142 € |
| Appartement | 4 | 157 070 € | 5 | 2 045 € | 844 € | 6.45 % | 764 € | +80 € |
| Appartement | 5 | 169 000 € | 1 | 2 011 € | 889 € | 6.31 % | 822 € | +67 € |
| Appartement | 2 | 106 888 € | 11 | 2 439 € | 534 € | 6.00 % | 520 € | +14 € |
| Appartement | 3 | 307 156 € | 11 | 5 050 € | 654 € | 2.56 % | 1 494 € | -840 € |
| Maison | 4 | 835 895 € | 3 | 12 173 € | 950 € | 1.36 % | 4 066 € | -3116 € |
| Maison | 5 | 453 576 € | 9 | 4 719 € | – | – | 2 206 € | – |
| Maison | 3 | 234 875 € | 2 | 3 980 € | – | – | 1 143 € | – |
Plus value immobilière à ST JACQUES DE LA LANDE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 25 | 3 | 197 000 € | 1 053 000 € | +434.52 % |
| Maison 5p | 14 | 9 | 220 500 € | 262 500 € | +19.05 % |
| Appartement 2p | 22 | 11 | 91 600 € | 94 200 € | +2.84 % |
| Appartement 5p | 4 | 1 | 168 750 € | 169 000 € | +0.15 % |
| Studio | 4 | 2 | 58 500 € | 58 000 € | -0.85 % |
| Appartement 3p | 57 | 11 | 130 000 € | 124 100 € | -4.54 % |
| Appartement 4p | 22 | 5 | 147 000 € | 138 900 € | -5.51 % |
| Maison 3p | 10 | 2 | 174 420 € | 124 100 € | -28.85 % |
Où investir près de ST JACQUES DE LA LANDE ?
- LA MEZIERE : rendement potentiel de 5.64%
- LE RHEU : rentabilité locative de 5.32%
- FOUGERES : rentabilité brute potentielle de 7.79%
- DINARD : rendement locatif potentiel de 4.01%
- BONNEMAIN : rentabilité locative de 4.15%
- SAINT-JOUAN-DES-GUERETS : rentabilité brute potentielle de 4.29%
- BAIN-DE-BRETAGNE : rendement locatif potentiel de 6.36%
- L’HERMITAGE : rentabilité locative de 6.21%
- NOYAL-SUR-VILAINE : rentabilité brute potentielle de 4.74%
- PLEURTUIT : rendement locatif potentiel de 6.04%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)