A BAUGE EN ANJOU, le meilleur rendement locatif est une maison 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 9.97%. Un rendement de 9.97% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.97% est basée sur seulement 9 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à BAUGE EN ANJOU est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 8.62%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 22.22% sur BAUGE EN ANJOU.
La ville de BAUGE EN ANJOU (49150, 49150, 49150, 49150, 49150, 49150, 49150, 49150, 49150, 49150, 49150, 49150, 49150, 49150, 49150) a une population d’environ 12 129 habitants et appartient au département du Maine-et-loire.
Tendance du marché de l’immobilier à BAUGE EN ANJOU
Actifs, retraités et chômage à BAUGE EN ANJOU
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BAUGE EN ANJOU
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 | 51 633 € | 9 | 825 € | 429 € | 9.97 % | 251 € | +178 € |
| Appartement | 2 | 54 000 € | 1 | 1 038 € | 388 € | 8.62 % | 263 € | +125 € |
| Maison | 3 | 88 903 € | 26 | 1 054 € | 480 € | 6.48 % | 432 € | +48 € |
| Appartement | 1 | 60 000 € | 1 | 1 875 € | 273 € | 5.46 % | 292 € | -19 € |
| Maison | 4 | 116 140 € | 25 | 1 183 € | 450 € | 4.65 % | 565 € | -115 € |
| Maison | 5 | 117 195 € | 17 | 1 068 € | – | – | 570 € | – |
| Maison | 1 | 167 000 € | 6 | 4 864 € | – | – | 812 € | – |
Plus value immobilière à BAUGE EN ANJOU, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 6 | 9 | 45 000 € | 55 000 € | +22.22 % |
| Maison 3p | 11 | 26 | 60 000 € | 72 675 € | +21.12 % |
| Maison 5p | 7 | 17 | 116 000 € | 113 000 € | -2.59 % |
| Maison 4p | 3 | 25 | 127 000 € | 95 000 € | -25.20 % |
| Maison 1p | 2 | 6 | 140 000 € | 41 000 € | -70.71 % |
Où investir près de BAUGE EN ANJOU ?
- BEAUCOUZE : rendement potentiel de 4.40%
- MAUGES-SUR-LOIRE : rentabilité locative de 5.92%
- LONGUE-JUMELLES : rentabilité brute potentielle de 8.98%
- LA TESSOUALLE : rendement locatif potentiel de 4.80%
- CHOLET : rentabilité locative de 7.62%
- SAINT-LEGER-SOUS-CHOLET : rentabilité brute potentielle de 4.48%
- TRELAZE : rendement locatif potentiel de 6.69%
- CHAMPIGNE : rentabilité locative de 5.96%
- ANGERS : rentabilité brute potentielle de 7.44%
- SEGRE : rendement locatif potentiel de 9.15%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)