A ROYAT, le meilleur rendement locatif est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 12.26%. Une rentabilité de 12.26% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Ces 12.26% est une statistique basée sur 26 studio vendus sur 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à ROYAT est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.14%. Avec une évolution du prix du m2 de 103.74% entre 2014 et 2018 pour la ville de ROYAT avec l’achat d’une Maison 4 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à ROYAT dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière.
La ville de ROYAT (63130) a une population d’environ 4 934 habitants et appartient au département du Puy-de-dôme.
Tendance du marché de l’immobilier à ROYAT
Actifs, retraités et chômage à ROYAT
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ROYAT
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 39 646 € | 26 | 1 423 € | 405 € | 12.26 % | 193 € | +212 € |
| Appartement | 3 | 109 285 € | 9 | 1 678 € | 650 € | 7.14 % | 532 € | +118 € |
| Appartement | 2 | 96 191 € | 10 | 2 077 € | 485 € | 6.05 % | 468 € | +17 € |
| Maison | 2 | 118 500 € | 1 | 2 370 € | 585 € | 5.92 % | 576 € | +9 € |
| Appartement | 4 | 177 941 € | 6 | 2 065 € | 755 € | 5.09 % | 866 € | -111 € |
| Appartement | 5 | 204 264 € | 2 | 1 667 € | 680 € | 3.99 % | 994 € | -314 € |
| Maison | 4 | 250 197 € | 10 | 2 647 € | 480 € | 2.30 % | 1 217 € | -737 € |
| Maison | 3 | 70 000 € | 4 | 1 302 € | – | – | 341 € | – |
| Maison | 5 | 391 716 € | 3 | 2 901 € | – | – | 1 905 € | – |
| Maison | 1 | 63 000 € | 1 | 1 575 € | – | – | 306 € | – |
Plus value immobilière à ROYAT, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 5 | 10 | 123 000 € | 250 600 € | +103.74 % |
| Appartement 4p | 8 | 6 | 129 500 € | 173 650 € | +34.09 % |
| Studio | 26 | 26 | 34 250 € | 38 250 € | +11.68 % |
| Maison 5p | 4 | 3 | 348 300 € | 383 400 € | +10.08 % |
| Appartement 5p | 3 | 2 | 239 000 € | 204 264 € | -14.53 % |
| Appartement 2p | 12 | 10 | 98 500 € | 80 350 € | -18.43 % |
| Appartement 3p | 14 | 9 | 144 350 € | 107 000 € | -25.87 % |
| Maison 3p | 4 | 4 | 159 000 € | 107 000 € | -32.70 % |
| Maison 1p | 1 | 1 | 71 000 € | 38 250 € | -46.13 % |
Où investir près de ROYAT ?
- BESSE-ET-SAINT-ANASTAISE : rendement potentiel de 5.68%
- CLERMONT FERRAND : rentabilité locative de 8.12%
- THIERS : rentabilité brute potentielle de 13.52%
- PERIGNAT-LES-SARLIEVE : rendement locatif potentiel de 4.96%
- VERTAIZON : rentabilité locative de 4.89%
- LEMPDES : rentabilité brute potentielle de 4.58%
- COMBRONDE : rendement locatif potentiel de 8.58%
- AUBIERE : rentabilité locative de 8.03%
- AUZAT-LA-COMBELLE : rentabilité brute potentielle de 9.09%
- COURNON D AUVERGNE : rendement locatif potentiel de 6.58%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)