Le meilleur rendement locatif pour COULAINES semble être un appartement 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.76%. Un rendement de 6.76% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.76% est basée sur seulement 6 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à COULAINES est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.87%. La plus forte évolution du prix au m2 sur COULAINES est de 70.17% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à COULAINES pour faire une très bonne plus-value immobilière.
COULAINES (72190) compte environ 7 651 habitants et fait partie du département du Sarthe.
Tendance du marché de l’immobilier à COULAINES
Chômage, étudiants et actifs à COULAINES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à COULAINES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 101 525 € | 6 | 1 586 € | 572 € | 6.76 % | 494 € | +78 € |
| Appartement | 2 | 85 000 € | 1 | 1 931 € | 416 € | 5.87 % | 413 € | +3 € |
| Maison | 4 | 223 066 € | 6 | 2 245 € | 750 € | 4.03 % | 1 085 € | -335 € |
| Maison | 5 | 238 229 € | 10 | 2 069 € | 675 € | 3.40 % | 1 159 € | -484 € |
| Appartement | 4 | 84 037 € | 4 | 1 077 € | – | – | 409 € | – |
| Maison | 3 | 147 666 € | 3 | 2 171 € | – | – | 718 € | – |
| Maison | 2 | 84 000 € | 1 | 1 647 € | – | – | 409 € | – |
| Appartement | 5 | 90 000 € | 1 | 967 € | – | – | 438 € | – |
| Maison | 1 | 166 650 € | 1 | 3 086 € | – | – | 811 € | – |
Plus value immobilière à COULAINES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 8 | 10 | 142 500 € | 242 490 € | +70.17 % |
| Maison 4p | 6 | 6 | 150 500 € | 231 000 € | +53.49 % |
| Appartement 2p | 2 | 1 | 61 750 € | 85 000 € | +37.65 % |
| Appartement 3p | 1 | 6 | 88 500 € | 102 575 € | +15.90 % |
| Maison 3p | 7 | 3 | 90 000 € | 102 575 € | +13.97 % |
Où investir près de COULAINES ?
- AUBIGNE RACAN : rendement potentiel de 10.33%
- BESSE SUR BRAYE : rentabilité locative de 15.52%
- SABLE SUR SARTHE : rentabilité brute potentielle de 6.47%
- GUECELARD : rendement locatif potentiel de 8.01%
- CERANS FOULLETOURTE : rentabilité locative de 5.89%
- VILLENEUVE EN PERSEIGNE : rentabilité brute potentielle de 4.77%
- BEAUFAY : rendement locatif potentiel de 4.17%
- CONNERRE : rentabilité locative de 6.54%
- MAYET : rentabilité brute potentielle de 7.50%
- MALICORNE SUR SARTHE : rendement locatif potentiel de 10.26%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)