Le top rendement locatif pour la ville de MONTEVRAIN est un studio avec une rentabilité brute possible de 7.25%. Un rendement de 7.25% peut être un bon investissement locatif correct. Cette rentabilité immobilière potentielle de 7.25% est basée sur 62 studio vendus en 2018, ce qui indique que l’activité immobilière est très active, investir à MONTEVRAIN n’est donc pas risqué car on peut se séparer de son patrimoine dans un délai court. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à MONTEVRAIN est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 5.61%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 21.08% sur MONTEVRAIN. A noter que MONTEVRAIN est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme de location courte durée.
MONTEVRAIN (77144) a une population d’environ 9 856 habitants et appartient au département du Seine-et-marne.
Tendance du marché de l’immobilier à MONTEVRAIN
Actifs, chômage et étudiants à MONTEVRAIN
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MONTEVRAIN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 100 931 € | 62 | 3 995 € | 610 € | 7.25 % | 491 € | +119 € |
| Appartement | 2 | 160 431 € | 64 | 3 763 € | 750 € | 5.61 % | 780 € | -30 € |
| Appartement | 4 | 300 250 € | 20 | 3 695 € | 1 250 € | 5.00 % | 1 461 € | -211 € |
| Appartement | 3 | 233 163 € | 70 | 3 785 € | 960 € | 4.94 % | 1 134 € | -174 € |
| Maison | 3 | 275 733 € | 6 | 4 054 € | 1 036 € | 4.51 % | 1 341 € | -305 € |
| Maison | 4 | 359 040 € | 16 | 3 814 € | 655 € | 2.19 % | 1 747 € | -1092 € |
| Maison | 5 | 404 553 € | 8 | 3 525 € | 655 € | 1.94 % | 1 968 € | -1313 € |
| Appartement | 5 | 320 551 € | 5 | 3 410 € | – | – | 1 559 € | – |
| Maison | 2 | 280 000 € | 1 | 5 283 € | – | – | 1 362 € | – |
Plus value immobilière à MONTEVRAIN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 1 | 5 | 332 000 € | 401 988 € | +21.08 % |
| Maison 2p | 2 | 1 | 139 000 € | 165 000 € | +18.71 % |
| Maison 5p | 15 | 8 | 340 250 € | 401 988 € | +18.14 % |
| Maison 4p | 13 | 16 | 328 500 € | 371 600 € | +13.12 % |
| Appartement 3p | 56 | 70 | 226 151 € | 230 500 € | +1.92 % |
| Appartement 4p | 20 | 20 | 306 000 € | 290 420 € | -5.09 % |
| Studio | 12 | 62 | 93 500 € | 88 000 € | -5.88 % |
| Appartement 2p | 38 | 64 | 180 500 € | 165 000 € | -8.59 % |
| Maison 3p | 2 | 6 | 273 500 € | 240 700 € | -11.99 % |
Où investir près de MONTEVRAIN ?
- SAINT-FARGEAU-PONTHIERRY : rendement potentiel de 7.09%
- CREGY-LES-MEAUX : rentabilité locative de 5.64%
- CHATEAU-LANDON : rentabilité brute potentielle de 6.15%
- COUPVRAY : rendement locatif potentiel de 4.96%
- VAIRES SUR MARNE : rentabilité locative de 8.17%
- AVON : rentabilité brute potentielle de 10.34%
- LE MEE SUR SEINE : rendement locatif potentiel de 11.32%
- NANTEUIL-LES-MEAUX : rentabilité locative de 6.75%
- LOGNES : rentabilité brute potentielle de 6.82%
- PONTAULT COMBAULT : rendement locatif potentiel de 6.21%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)