Le top rendement locatif pour la ville de NANGIS est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 7.88%. Un rendement de 7.88% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.88% est basée sur seulement 9 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à NANGIS est l’studio avec une rentabilité locative potentielle de 7.33%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 24.58% sur NANGIS.
NANGIS (77370) compte environ 8 660 habitants et fait partie du département du Seine-et-marne.
Tendance du marché de l’immobilier à NANGIS
Actifs, chômage et étudiants à NANGIS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NANGIS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 97 488 € | 9 | 2 050 € | 640 € | 7.88 % | 474 € | +166 € |
| Appartement | 1 | 68 728 € | 4 | 2 217 € | 420 € | 7.33 % | 334 € | +86 € |
| Maison | 4 | 178 570 € | 21 | 2 151 € | 950 € | 6.38 % | 869 € | +81 € |
| Appartement | 3 | 157 200 € | 3 | 1 940 € | 718 € | 5.48 % | 765 € | -47 € |
| Maison | 5 | 229 800 € | 17 | 2 228 € | 901 € | 4.70 % | 1 118 € | -217 € |
| Maison | 3 | 171 750 € | 4 | 2 274 € | 650 € | 4.54 % | 835 € | -185 € |
| Maison | 2 | 115 000 € | 3 | 2 240 € | – | – | 559 € | – |
| Appartement | 4 | 85 000 € | 1 | 1 328 € | – | – | 413 € | – |
| Appartement | 5 | 50 000 € | 1 | 526 € | – | – | 243 € | – |
Plus value immobilière à NANGIS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 11 | 17 | 161 500 € | 201 200 € | +24.58 % |
| Appartement 2p | 4 | 9 | 88 500 € | 105 000 € | +18.64 % |
| Maison 3p | 4 | 4 | 149 000 € | 166 000 € | +11.41 % |
| Studio | 1 | 4 | 64 500 € | 65 000 € | +0.78 % |
| Maison 4p | 17 | 21 | 182 200 € | 174 000 € | -4.50 % |
| Maison 2p | 3 | 3 | 129 000 € | 110 000 € | -14.73 % |
| Appartement 4p | 2 | 1 | 119 750 € | 85 000 € | -29.02 % |
Où investir près de NANGIS ?
- PONTAULT COMBAULT : rendement potentiel de 6.21%
- SAVIGNY-LE-TEMPLE : rentabilité locative de 6.77%
- COUPVRAY : rentabilité brute potentielle de 4.96%
- NANTEUIL-LES-MEAUX : rendement locatif potentiel de 6.75%
- THORIGNY SUR MARNE : rentabilité locative de 6.50%
- AVON : rentabilité brute potentielle de 10.34%
- VAUX-LE-PENIL : rendement locatif potentiel de 6.71%
- MONTRY : rentabilité locative de 5.03%
- BROU-SUR-CHANTEREINE : rentabilité brute potentielle de 6.47%
- DAMMARIE LES LYS : rendement locatif potentiel de 8.93%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)