Le top rendement locatif pour la ville de NANTEUIL-LES-MEAUX est un studio avec une rentabilité brute possible de 8.82%. Un rendement de 8.82% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.82% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à NANTEUIL-LES-MEAUX est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 6.75%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 21.75% sur NANTEUIL-LES-MEAUX.
NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) compte environ 5 896 habitants et fait partie du département du Seine-et-marne.
Tendance du marché de l’immobilier à NANTEUIL-LES-MEAUX
Retraités, actifs et chômage à NANTEUIL-LES-MEAUX
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NANTEUIL-LES-MEAUX
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 73 750 € | 4 | 3 314 € | 542 € | 8.82 % | 359 € | +183 € |
| Appartement | 2 | 120 868 € | 8 | 2 678 € | 680 € | 6.75 % | 588 € | +92 € |
| Appartement | 4 | 207 666 € | 3 | 2 606 € | 1 036 € | 5.99 % | 1 010 € | +26 € |
| Maison | 4 | 237 585 € | 17 | 2 557 € | 980 € | 4.95 % | 1 156 € | -176 € |
| Maison | 5 | 266 253 € | 13 | 2 594 € | 1 040 € | 4.69 % | 1 295 € | -255 € |
| Appartement | 3 | 261 807 € | 16 | 3 889 € | 849 € | 3.89 % | 1 274 € | -425 € |
| Maison | 2 | 206 000 € | 1 | 3 433 € | 530 € | 3.09 % | 1 002 € | -472 € |
| Maison | 1 | 68 000 € | 1 | 3 777 € | – | – | 331 € | – |
| Maison | 3 | 215 883 € | 10 | 2 998 € | – | – | 1 050 € | – |
Plus value immobilière à NANTEUIL-LES-MEAUX, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 6 | 13 | 222 500 € | 270 900 € | +21.75 % |
| Maison 3p | 11 | 10 | 199 350 € | 224 500 € | +12.62 % |
| Appartement 2p | 5 | 8 | 118 000 € | 130 000 € | +10.17 % |
| Appartement 3p | 3 | 16 | 173 500 € | 188 000 € | +8.36 % |
| Maison 4p | 14 | 17 | 216 000 € | 226 000 € | +4.63 % |
| Maison 2p | 2 | 1 | 217 750 € | 206 000 € | -5.40 % |
| Studio | 2 | 4 | 88 750 € | 72 500 € | -18.31 % |
Où investir près de NANTEUIL-LES-MEAUX ?
- DAMMARIE LES LYS : rendement potentiel de 8.93%
- COMBS LA VILLE : rentabilité locative de 6.68%
- MONTEVRAIN : rentabilité brute potentielle de 7.25%
- ROISSY EN BRIE : rendement locatif potentiel de 6.65%
- CRECY LA CHAPELLE : rentabilité locative de 5.31%
- LAGNY-SUR-MARNE : rentabilité brute potentielle de 6.07%
- FONTAINEBLEAU : rendement locatif potentiel de 6.91%
- MOISSY-CRAMAYEL : rentabilité locative de 7.89%
- MITRY MORY : rentabilité brute potentielle de 8.44%
- FERRIERES-EN-BRIE : rendement locatif potentiel de 5.48%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)