Le top rendement locatif pour la ville de MERY-SUR-OISE est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 8.09%. Un rendement de 8.09% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.09% est basée sur seulement 11 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à MERY-SUR-OISE est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 7.51%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Studio où on remarque une augmentation du prix du m2 de 28.28% sur MERY-SUR-OISE.
MERY-SUR-OISE (95540) a une population d’environ 9 374 habitants et appartient au département du Val-d’oise.
Tendance du marché de l’immobilier à MERY-SUR-OISE
Chômage, étudiants et actifs à MERY-SUR-OISE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MERY-SUR-OISE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 169 582 € | 11 | 2 117 € | 1 143 € | 8.09 % | 825 € | +318 € |
| Appartement | 3 | 176 500 € | 9 | 2 781 € | 1 104 € | 7.51 % | 859 € | +245 € |
| Appartement | 2 | 130 285 € | 7 | 2 841 € | 798 € | 7.35 % | 634 € | +164 € |
| Appartement | 5 | 228 000 € | 1 | 2 478 € | 1 220 € | 6.42 % | 1 109 € | +111 € |
| Appartement | 1 | 127 833 € | 3 | 3 759 € | 620 € | 5.82 % | 622 € | -2 € |
| Maison | 2 | 236 333 € | 3 | 3 917 € | 700 € | 3.55 % | 1 150 € | -450 € |
| Maison | 4 | 292 065 € | 23 | 3 068 € | – | – | 1 421 € | – |
| Maison | 5 | 332 211 € | 21 | 2 862 € | – | – | 1 616 € | – |
| Maison | 3 | 265 000 € | 11 | 3 771 € | – | – | 1 289 € | – |
Plus value immobilière à MERY-SUR-OISE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 5 | 3 | 99 000 € | 127 000 € | +28.28 % |
| Appartement 5p | 2 | 1 | 211 500 € | 228 000 € | +7.80 % |
| Maison 5p | 17 | 21 | 315 000 € | 332 000 € | +5.40 % |
| Appartement 2p | 14 | 7 | 150 000 € | 135 000 € | -10.00 % |
| Appartement 4p | 7 | 11 | 210 000 € | 185 000 € | -11.90 % |
| Appartement 3p | 19 | 9 | 215 800 € | 188 000 € | -12.88 % |
| Maison 2p | 3 | 3 | 221 000 € | 187 500 € | -15.16 % |
| Maison 3p | 13 | 11 | 225 000 € | 188 000 € | -16.44 % |
| Maison 4p | 26 | 23 | 275 000 € | 185 000 € | -32.73 % |
Où investir près de MERY-SUR-OISE ?
- PIERRELAYE : rendement potentiel de 6.10%
- ECOUEN : rentabilité locative de 6.05%
- MONTIGNY LES CORMEILLES : rentabilité brute potentielle de 6.19%
- BEAUCHAMP : rendement locatif potentiel de 6.55%
- EZANVILLE : rentabilité locative de 7.26%
- SANNOIS : rentabilité brute potentielle de 6.51%
- ST OUEN L AUMONE : rendement locatif potentiel de 6.89%
- BEAUMONT-SUR-OISE : rentabilité locative de 8.01%
- ARGENTEUIL : rentabilité brute potentielle de 7.31%
- MONTMORENCY : rendement locatif potentiel de 7.12%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)