CUXAC D AUDE a une rentabilité locative qui oscille entre 2.50% et 9.47%. Le top rendement locatif pour la ville de CUXAC D AUDE est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 9.47%. Un rendement de 9.47% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.47% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à CUXAC D AUDE est la maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.83%. La plus forte évolution du prix au m2 sur CUXAC D AUDE est de 69.35% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à CUXAC D AUDE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de CUXAC D AUDE (11590) a une population d’environ 4 033 habitants et appartient au département du Aude.
Tendance du marché de l’immobilier à CUXAC D AUDE
Actifs, chômage et étudiants à CUXAC D AUDE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CUXAC D AUDE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 38 000 € | 1 | 950 € | 300 € | 9.47 % | 185 € | +115 € |
| Maison | 5 | 175 733 € | 11 | 1 682 € | 854 € | 5.83 % | 855 € | -1 € |
| Maison | 3 | 115 733 € | 9 | 1 545 € | 522 € | 5.41 % | 563 € | -41 € |
| Maison | 4 | 172 881 € | 12 | 1 819 € | 670 € | 4.65 % | 841 € | -171 € |
| Maison | 2 | 196 500 € | 2 | 3 070 € | 410 € | 2.50 % | 956 € | -546 € |
Plus value immobilière à CUXAC D AUDE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 9 | 11 | 124 000 € | 210 000 € | +69.35 % |
| Maison 3p | 9 | 9 | 91 000 € | 120 000 € | +31.87 % |
| Maison 4p | 12 | 12 | 141 000 € | 175 262 € | +24.30 % |
Où investir près de CUXAC D AUDE ?
- CASTELNAUDARY : rendement potentiel de 9.46%
- BIZANET : rentabilité locative de 4.64%
- FLEURY : rentabilité brute potentielle de 8.19%
- PORT-LA-NOUVELLE : rendement locatif potentiel de 6.95%
- CARCASSONNE : rentabilité locative de 11.57%
- NARBONNE : rentabilité brute potentielle de 7.43%
- ALAIRAC : rendement locatif potentiel de 5.08%
- MARCORIGNAN : rentabilité locative de 6.37%
- MOUSSAN : rentabilité brute potentielle de 5.55%
- SIGEAN : rendement locatif potentiel de 5.62%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)