Le meilleur rendement locatif pour SENAS semble être un appartement 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 9.08%. Un rendement de 9.08% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.08% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à SENAS est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 8.26%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SENAS est de 98.88% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SENAS pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de SENAS (13560) a une population d’environ 7 095 habitants et appartient au département du Bouches-du-Rhône.
Tendance du marché de l’immobilier à SENAS
Actifs, chômage et étudiants à SENAS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SENAS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 92 500 € | 2 | 1 491 € | 700 € | 9.08 % | 450 € | +250 € |
| Appartement | 2 | 85 000 € | 1 | 1 603 € | 585 € | 8.26 % | 413 € | +172 € |
| Appartement | 5 | 155 500 € | 1 | 1 619 € | 790 € | 6.10 % | 756 € | +34 € |
| Maison | 3 | 142 444 € | 9 | 2 081 € | 680 € | 5.73 % | 693 € | -13 € |
| Maison | 5 | 251 975 € | 8 | 2 673 € | 1 050 € | 5.00 % | 1 226 € | -176 € |
| Maison | 4 | 269 248 € | 16 | 3 119 € | 1 050 € | 4.68 % | 1 310 € | -260 € |
| Appartement | 4 | 154 617 € | 4 | 1 969 € | – | – | 752 € | – |
| Maison | 2 | 119 730 € | 2 | 2 850 € | – | – | 582 € | – |
| Maison | 1 | 13 000 € | 1 | 325 € | – | – | 63 € | – |
Plus value immobilière à SENAS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 2 | 4 | 134 000 € | 266 500 € | +98.88 % |
| Maison 3p | 5 | 9 | 97 600 € | 150 000 € | +53.69 % |
| Maison 5p | 5 | 8 | 185 000 € | 248 385 € | +34.26 % |
| Maison 4p | 8 | 16 | 235 675 € | 266 500 € | +13.08 % |
| Appartement 3p | 3 | 2 | 136 000 € | 150 000 € | +10.29 % |
| Maison 2p | 4 | 2 | 171 500 € | 119 730 € | -30.19 % |
| Appartement 2p | 1 | 1 | 410 000 € | 85 000 € | -79.27 % |
Où investir près de SENAS ?
- PELISSANNE : rendement potentiel de 4.10%
- AUBAGNE : rentabilité locative de 7.00%
- SEPTEMES LES VALLONS : rentabilité brute potentielle de 7.52%
- MARSEILLE 8EME ARRONDISSEMENT : rendement locatif potentiel de 4.82%
- ALLAUCH : rentabilité locative de 5.92%
- ENSUES-LA-REDONNE : rentabilité brute potentielle de 2.85%
- EGUILLES : rendement locatif potentiel de 2.76%
- MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT : rentabilité locative de 7.16%
- MIRAMAS : rentabilité brute potentielle de 6.68%
- TARASCON : rendement locatif potentiel de 10.30%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)