Investir à SENAS, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de SENAS est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 9.08%. Un rendement de 9.08% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.08% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à SENAS est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 8.26%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 27.57% sur SENAS.

SENAS (13560) compte environ 7 095 habitants et fait partie du département du Bouches-du-Rhône.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SENAS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 92 500 € 2 1 491 € 700 € 9.08 % 452 € +248 €
Appartement 2 85 000 € 1 1 603 € 585 € 8.26 % 416 € +169 €
Appartement 5 155 500 € 1 1 619 € 790 € 6.10 % 761 € +29 €
Maison 3 142 444 € 9 2 081 € 680 € 5.73 % 697 € -17 €
Maison 5 251 975 € 8 2 673 € 1 050 € 5.00 % 1 232 € -182 €
Maison 4 269 248 € 16 3 119 € 1 050 € 4.68 % 1 317 € -267 €
Appartement 4 154 617 € 4 1 969 € 756 €
Maison 2 119 730 € 2 2 850 € 586 €
Maison 1 13 000 € 1 325 € 64 €

Plus value immobilière à SENAS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 5 8 197 524 € 251 975 € +27.57 %
Maison 4p 8 16 216 975 € 269 248 € +24.09 %
Appartement 3p 3 2 134 166 € 150 000 € +11.80 %
Maison 3p 5 9 144 510 € 142 444 € -1.43 %
Maison 2p 4 2 174 750 € 119 730 € -31.48 %
Appartement 2p 1 1 410 000 € 85 000 € -79.27 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)