Le plus haut rendement locatif pour SENAS est un appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 9.08%. Un rendement de 9.08% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.08% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à SENAS est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 8.26%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 27.57% sur SENAS.
SENAS (13560) a une population d’environ 7 095 habitants et appartient au département du Bouches-du-Rhône.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SENAS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 92 500 € | 2 | 1 491 € | 700 € | 9.08 % | 464 € | +236 € |
| Appartement | 2 | 85 000 € | 1 | 1 603 € | 585 € | 8.26 % | 427 € | +158 € |
| Appartement | 5 | 155 500 € | 1 | 1 619 € | 790 € | 6.10 % | 781 € | +9 € |
| Maison | 3 | 142 444 € | 9 | 2 081 € | 680 € | 5.73 % | 715 € | -35 € |
| Maison | 5 | 251 975 € | 8 | 2 673 € | 1 050 € | 5.00 % | 1 265 € | -215 € |
| Maison | 4 | 269 248 € | 16 | 3 119 € | 1 050 € | 4.68 % | 1 352 € | -302 € |
| Appartement | 4 | 154 617 € | 4 | 1 969 € | – | – | 776 € | – |
| Maison | 2 | 119 730 € | 2 | 2 850 € | – | – | 601 € | – |
| Maison | 1 | 13 000 € | 1 | 325 € | – | – | 65 € | – |
Plus value immobilière à SENAS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 5 | 8 | 197 524 € | 251 975 € | +27.57 % |
| Maison 4p | 8 | 16 | 216 975 € | 269 248 € | +24.09 % |
| Appartement 3p | 3 | 2 | 134 166 € | 150 000 € | +11.80 % |
| Maison 3p | 5 | 9 | 144 510 € | 142 444 € | -1.43 % |
| Maison 2p | 4 | 2 | 174 750 € | 119 730 € | -31.48 % |
| Appartement 2p | 1 | 1 | 410 000 € | 85 000 € | -79.27 % |
Où investir près de SENAS ?
- MARTIGUES : rendement potentiel de 6.67%
- FOS-SUR-MER : rentabilité locative de 5.38%
- SAINT MARTIN DE CRAU : rentabilité brute potentielle de 4.49%
- MARSEILLE 3EME ARRONDISSEMENT : rendement locatif potentiel de 11.17%
- ENSUES-LA-REDONNE : rentabilité locative de 2.85%
- LA PENNE SUR HUVEAUNE : rentabilité brute potentielle de 7.55%
- ARLES : rendement locatif potentiel de 6.67%
- ISTRES : rentabilité locative de 6.37%
- NOVES : rentabilité brute potentielle de 2.73%
- ROQUEFORT LA BEDOULE : rendement locatif potentiel de 10.04%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)