Le top rendement locatif pour la ville de PLENEUF-VAL-ANDRE est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 3.33%. Une rentabilité de 3.33% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Ces 3.33% est une statistique basée sur 22 appartement 2 pièces vendus sur 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur PLENEUF-VAL-ANDRE est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 2.57%. La plus forte évolution du prix au m2 sur PLENEUF-VAL-ANDRE est de 77.27% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 1 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à PLENEUF-VAL-ANDRE pour faire une très bonne plus-value immobilière. Pléneuf-Val-André est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière.
La ville de PLENEUF-VAL-ANDRE (22370) a une population d’environ 4 130 habitants et appartient au département du Côtes-d’Armor.
Tendance du marché de l’immobilier à PLENEUF-VAL-ANDRE
Chômage, étudiants et actifs à PLENEUF-VAL-ANDRE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PLENEUF-VAL-ANDRE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 145 476 € | 22 | 3 320 € | 404 € | 3.33 % | 708 € | -304 € |
| Appartement | 4 | 359 000 € | 1 | 4 602 € | 770 € | 2.57 % | 1 746 € | -976 € |
| Maison | 3 | 191 552 € | 18 | 2 847 € | – | – | 932 € | – |
| Maison | 4 | 270 747 € | 11 | 3 051 € | – | – | 1 317 € | – |
| Maison | 5 | 298 112 € | 18 | 2 505 € | – | – | 1 450 € | – |
| Maison | 2 | 241 857 € | 7 | 5 461 € | – | – | 1 177 € | – |
| Maison | 1 | 126 250 € | 4 | 3 976 € | – | – | 614 € | – |
| Appartement | 3 | 160 392 € | 14 | 2 920 € | – | – | 780 € | – |
| Appartement | 1 | 44 750 € | 2 | 1 754 € | – | – | 218 € | – |
Plus value immobilière à PLENEUF-VAL-ANDRE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 1p | 1 | 4 | 55 000 € | 97 500 € | +77.27 % |
| Maison 5p | 13 | 18 | 215 300 € | 306 500 € | +42.36 % |
| Maison 3p | 13 | 18 | 148 000 € | 193 185 € | +30.53 % |
| Maison 4p | 17 | 11 | 193 000 € | 245 000 € | +26.94 % |
| Appartement 4p | 5 | 1 | 295 987 € | 359 000 € | +21.29 % |
| Appartement 2p | 13 | 22 | 128 000 € | 129 873 € | +1.46 % |
| Maison 2p | 4 | 7 | 155 000 € | 129 873 € | -16.21 % |
| Appartement 3p | 21 | 14 | 190 000 € | 152 750 € | -19.61 % |
| Studio | 2 | 2 | 76 869 € | 44 750 € | -41.78 % |
Où investir près de PLENEUF-VAL-ANDRE ?
- PLEDRAN : rendement potentiel de 8.05%
- SAINT-BRIEUC : rentabilité locative de 8.71%
- PLOUMAGOAR : rentabilité brute potentielle de 8.13%
- DINAN : rendement locatif potentiel de 6.48%
- LANNION : rentabilité locative de 7.80%
- LE VIEUX MARCHE : rentabilité brute potentielle de 7.37%
- LOUARGAT : rendement locatif potentiel de 9.65%
- ROSTRENEN : rentabilité locative de 18.31%
- QUESSOY : rentabilité brute potentielle de 5.14%
- HILLION : rendement locatif potentiel de 6.27%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)