A MONTRABE, le meilleur rendement locatif est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.65%. Un rendement de 5.65% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.65% est basée sur seulement 5 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur MONTRABE est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.65%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 43.54% sur MONTRABE.
MONTRABE (31850) compte environ 4 090 habitants et fait partie du département du Haute-garonne.
Actifs, chômage et étudiants à MONTRABE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MONTRABE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 113 400 € | 5 | 2 443 € | 534 € | 5.65 % | 552 € | -18 € |
| Appartement | 3 | 156 213 € | 5 | 2 495 € | 736 € | 5.65 % | 760 € | -24 € |
| Maison | 4 | 317 017 € | 14 | 3 183 € | 1 446 € | 5.47 % | 1 542 € | -96 € |
| Maison | 5 | 354 357 € | 11 | 3 042 € | – | – | 1 724 € | – |
Plus value immobilière à MONTRABE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 8 | 11 | 244 880 € | 351 500 € | +43.54 % |
| Appartement 3p | 10 | 5 | 122 485 € | 157 000 € | +28.18 % |
| Maison 4p | 9 | 14 | 245 000 € | 300 100 € | +22.49 % |
| Appartement 2p | 5 | 5 | 106 000 € | 105 000 € | -0.94 % |
Où investir près de MONTRABE ?
- BAGNERES-DE-LUCHON : rendement potentiel de 6.68%
- ST JEAN : rentabilité locative de 5.72%
- BOULOC : rentabilité brute potentielle de 4.63%
- L ISLE-EN-DODON : rendement locatif potentiel de 14.46%
- PORTET SUR GARONNE : rentabilité locative de 6.33%
- MONTAIGUT SUR SAVE : rentabilité brute potentielle de 5.20%
- CASTELGINEST : rendement locatif potentiel de 6.61%
- VERFEIL : rentabilité locative de 4.15%
- PIBRAC : rentabilité brute potentielle de 5.94%
- COLOMIERS : rendement locatif potentiel de 6.40%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)