Le meilleur rendement locatif pour ARRADON semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 3.70%. Une rentabilité de 3.70% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 3.70% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à ARRADON est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 2.58%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 44.76% sur ARRADON.
ARRADON (56610) compte environ 5 648 habitants et fait partie du département du Morbihan.
Tendance du marché de l’immobilier à ARRADON
Chômage, étudiants et actifs à ARRADON
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ARRADON
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 149 207 € | 4 | 3 490 € | 460 € | 3.70 % | 726 € | -266 € |
| Appartement | 4 | 321 470 € | 1 | 4 069 € | 690 € | 2.58 % | 1 564 € | -874 € |
| Appartement | 3 | 303 000 € | 5 | 3 796 € | 490 € | 1.94 % | 1 474 € | -984 € |
| Maison | 1 | 245 000 € | 1 | 7 424 € | – | – | 1 192 € | – |
| Maison | 4 | 399 172 € | 12 | 4 402 € | – | – | 1 942 € | – |
| Maison | 5 | 412 592 € | 14 | 3 438 € | – | – | 2 007 € | – |
| Maison | 3 | 231 666 € | 3 | 3 736 € | – | – | 1 127 € | – |
| Appartement | 1 | 61 850 € | 1 | 2 577 € | – | – | 301 € | – |
Plus value immobilière à ARRADON, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 3 | 3 | 210 000 € | 304 000 € | +44.76 % |
| Maison 4p | 10 | 12 | 256 750 € | 354 815 € | +38.19 % |
| Appartement 4p | 5 | 1 | 257 000 € | 321 470 € | +25.09 % |
| Maison 5p | 14 | 14 | 308 250 € | 369 350 € | +19.82 % |
| Appartement 2p | 4 | 4 | 135 000 € | 146 500 € | +8.52 % |
Où investir près de ARRADON ?
- QUIBERON : rendement potentiel de 4.26%
- PLUMELEC : rentabilité locative de 4.50%
- AURAY : rentabilité brute potentielle de 5.53%
- LA GACILLY : rendement locatif potentiel de 6.68%
- GUER : rentabilité locative de 7.87%
- MAURON : rentabilité brute potentielle de 7.65%
- LANESTER : rendement locatif potentiel de 10.70%
- THEIX-NOYALO : rentabilité locative de 4.53%
- PLOEREN : rentabilité brute potentielle de 5.83%
- AMBON : rendement locatif potentiel de 4.81%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)