Investir à ARRADON, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de ARRADON est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 3.70%. Une rentabilité de 3.70% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 3.70% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à ARRADON est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif de 2.58%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 27.02% sur ARRADON.

La ville de ARRADON (56610) a une population d’environ 5 648 habitants et appartient au département du Morbihan.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ARRADON

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 149 207 € 4 3 490 € 460 € 3.70 % 730 € -270 €
Appartement 4 321 470 € 1 4 069 € 690 € 2.58 % 1 572 € -882 €
Appartement 3 303 000 € 5 3 796 € 490 € 1.94 % 1 482 € -992 €
Maison 1 245 000 € 1 7 424 € 1 198 €
Maison 4 399 172 € 12 4 402 € 1 952 €
Maison 5 412 592 € 14 3 438 € 2 018 €
Maison 3 231 666 € 3 3 736 € 1 133 €
Appartement 1 61 850 € 1 2 577 € 303 €

Plus value immobilière à ARRADON, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 3 3 239 333 € 304 000 € +27.02 %
Maison 4p 10 12 283 610 € 354 815 € +25.11 %
Appartement 4p 5 1 269 600 € 321 470 € +19.24 %
Maison 5p 14 14 312 357 € 369 350 € +18.25 %
Appartement 2p 4 4 137 750 € 149 207 € +8.32 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)