Le meilleur rendement locatif pour MONTIGNY EN OSTREVENT semble être une maison 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 7.81%. Un rendement de 7.81% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.81% est basée sur seulement 11 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur MONTIGNY EN OSTREVENT est la maison 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 0.00%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 46.67% sur MONTIGNY EN OSTREVENT.
MONTIGNY EN OSTREVENT (59182) compte environ 4 804 habitants et fait partie du département du Nord.
Tendance du marché de l’immobilier à MONTIGNY EN OSTREVENT
Chômage, étudiants et actifs à MONTIGNY EN OSTREVENT
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MONTIGNY EN OSTREVENT
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 126 090 € | 11 | 1 510 € | 821 € | 7.81 % | 613 € | +208 € |
| Maison | 3 | 142 000 € | 4 | 2 000 € | – | – | 691 € | – |
| Maison | 5 | 162 500 € | 2 | 1 555 € | – | – | 790 € | – |
| Maison | 2 | 66 000 € | 1 | 2 357 € | – | – | 321 € | – |
Plus value immobilière à MONTIGNY EN OSTREVENT, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 2 | 4 | 90 000 € | 132 000 € | +46.67 % |
| Maison 5p | 4 | 2 | 177 000 € | 162 500 € | -8.19 % |
| Maison 2p | 1 | 1 | 75 000 € | 66 000 € | -12.00 % |
| Maison 4p | 7 | 11 | 166 000 € | 140 000 € | -15.66 % |
Où investir près de MONTIGNY EN OSTREVENT ?
- CROIX : rendement potentiel de 8.19%
- LA MADELEINE : rentabilité locative de 7.38%
- BLARINGHEM : rentabilité brute potentielle de 3.31%
- AULNOYE-AYMERIES : rendement locatif potentiel de 8.23%
- FRETIN : rentabilité locative de 3.18%
- BAVAY : rentabilité brute potentielle de 5.13%
- FLERS EN ESCREBIEUX : rendement locatif potentiel de 7.93%
- CAPPELLE-LA-GRANDE : rentabilité locative de 6.35%
- VILLENEUVE-D’ASCQ : rentabilité brute potentielle de 7.32%
- HAUTMONT : rendement locatif potentiel de 7.31%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)